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潇湘晨报|长沙多个地下车库进雨淹了车，小区墙倒砸中爱车，物业要担责吗？损失谁来赔？

暴雨来袭 ， 不少人的爱车遭了殃 。 采访人员走访了长沙几处地下停车场发现多辆轿车被淹 ， 6月10日中午 ， 还有地下停车场在进行排水 。
01
红星生鲜市场地下停车场找来四台水泵连夜排水
6月10日上午11时 ， 位于湘府路上的长沙红星生鲜市场地下停车场出入口处 ， 四根直径约25厘米的黑色排水管正源源不断涌出水流 。 与此同时 ， 该市场不少商户以及附近居民 ， 也都围在停车场出入口附近 ， 等待最新进展 。
红星零售市场负责人陈先生告诉采访人员 ， 9日晚9时刚过 ， 他们得知地下停车场有被淹的征兆 ， 就立即电话通知了车主 。 “有10多台小车从停车场开出来了 。 ”随后 ， 停车场负责人叫来两辆排水车 。 当晚11时30分左右 ， 排水车赶到现场 ， 开始对停车场进行排水处理 。 陈先生说 ， 排水车连续工作了几个小时 ， 但效果并不显著 。 于是 ， 他们又在凌晨3时 ， 找来4台水泵进行排水 。
10日上午11时30分 ， 经过8个多小时的排水作业 ， 已有大半积水被排出 ， 但仍旧有车辆被困在地下停车场 。 “对于车辆被淹、受到损害的车主 ， 我们会建议他们先去找保险公司工作人员核赔 ， 再来找我们协商处理 。 ”陈先生说 ， “按照目前的进度 ， 10日下午5时左右 ， 能将停车场内的积水清除干净 。 ”
02
双塔国际广场买了车险的车主找保险理赔
6月10日中午 ， 在长沙雨花区双塔国际广场南北两侧的地下车库出入口还在进行排水作业 ， 负一层的积水已经基本排完 ， 但泥水在墙面上留下的污渍分界线显示着前一晚的最高水位 ， 约有1.5米 。 从安全通道的楼梯间可以看到 ， 通往负二层的楼梯仍被泥水淹没 。 在现场参与抽水的一位工人说：“我们9日晚10点多来的 ， 一直抽到现在才抽完一层 。 ”
进入车库 ， 一辆本田轿车斜停在收费岗亭旁 ， 前保险杆右侧脱落 ， “估计是被水冲得漂移时撞的 。 ”一位路过的车主谢先生猜测道 。 他有一辆2年前购买、价值约170万元的小轿车 ， 也在地下车库泡了一夜 ， “肯定报废了” ， 等负一层的积水排空后 ， 谢先生找到了自己的车 ， 并拍了照片 ， 打算找保险公司理赔 。
03
阳光在线小区暴雨冲倒的墙砸中了自己的车
“昨天晚上下了很大的雨 ， 我停在小区进出口旁边的车被倒下来的墙砸了 。 ”6月10日上午 ， 长沙阳光在线小区业主林畅指着一辆已经压扁的广汽本田 ， 满是无奈 。
【潇湘晨报|长沙多个地下车库进雨淹了车，小区墙倒砸中爱车，物业要担责吗？损失谁来赔？】“我这辆车是伤得最严重的 ， 今天早上给保险公司发照片过去 ， 对方说它可以直接报废了 。 ”林畅告诉采访人员 ， 还有两辆小车也被倒下的墙砸中 。 他表示 ， 三辆车都是按规定停在指定停车位 。
对于墙体倒塌的原因 ， 林畅与另一名车主均表示 ， 是小区旁的施工方排水不畅导致积水 ， 进而把墙体冲垮的 。 林畅说 ， 由于施工方所使用的进水管过粗 ， 排水管过细 ， 导致排水不畅 ， 加上9日短时间突降暴雨 ， 墙体就被冲垮了 。
10日晚8时 ， 林畅告诉采访人员 ， 车主、社区、物业和施工方已达成协议 。 “最终确定施工方为事故责任方 。 ”林畅说 ， 施工方负责人愿意赔偿三名车主相应的经济损失 ， 也愿意将这堵墙进行重建 ， 但他们得先向总公司说明情况 ， 具体赔偿事宜还要等那边商量之后才能决定 。
04
讨论
地下停车被淹 ， 物业要担责吗
从法律上来讲 ， 停在小区的车子被淹 ， 到底谁应该负责呢？
湖南金州律师事务所律师胡智慧分析 ， 一般情况下 ， 业主将车停在小区主要分两种情况 ， 一种是交停车费 ， 将车停在停车位上 ， 另外一种是业主在小区内违规停车未交停车费 。
胡智慧表示 ， 如果车子停在小区停车位被水淹 ， 需要判断物业服务企业是否尽到了管理服务 ， 如果物业未尽到管理义务致使车子遭受损失或损失扩大 ， 物业公司可能承担一定比例的赔偿责任 。 如果业主将车停在小区地面非停车位 ， 则属于违法停车 ， 在这种情况下 ， 车子所有的损失都需要业主自己承担 。 还有一种情况 ， 小区没有停车位 ， 业主将车辆停在小区里 ， 又向物业公司交了停车费 ， 物业公司仍有管理义务 ， 在过错范围内承担责任 。
05
案例
爱车停车库被淹得到物业赔偿
采访人员在中国裁判文书网查询到 ， 2016年 ， 辽宁省高级人民法院公布了本溪市一因汽车被淹而引发的诉讼案判决结果 。 判决书显示 ， 2012年 ， 本溪市民张某的车在地下车库被淹 ， 张某遂起诉物业公司 ， 要求物业公司赔偿77870元修车费和1600元拖车费 。 该案一审判决物业公司向张某赔偿79400元 。 但二审之后 ， 判决物业公司向张某赔偿79400元的80% ， 即63520元 。
今年3月 ， 广州市中级人民法院的一份裁判书显示 ， 受台风影响 ， 2018年 ， 广州市民梁某的两台车于小区地下车库被淹 ， 梁某将物业公司告上法庭 ， 然而一审驳回了梁某的全部诉讼请求 。 二审之后 ， 最终判决物业公司向梁某赔偿损失5000元 ， 另负担114元案件受理费 。 事实上 ， 梁某主张物业公司赔偿金额为105401.74元、承担律师费5000元、并承担诉讼费用 。


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