黄金、原油相继下跌，但为何房企宁愿破产也不愿降价？答案来了
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2020年 ， 不平凡的一年 。 现在新冠肺炎疫情已经升级为"全球流行病" ， 各国经济将不可避免地受到影响 。 在一个月内 ， 美国经济发展受到影响 ， 许多企业纷纷停产 ， 导致一系列降价！随着新冠状病毒在全球范围内的传播 ， 以及欧佩克和非欧佩克就原油减产谈判的失败 ， 国际原油价格因恐慌情绪急剧上升而暴跌 。 伦敦布伦特原油期货和WTI原油期货在盘中下跌超过30% ， 美国油价创下2016年3月以来的新低 。
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国际原油价格跌至10年来最低水平 。 即使是全球公认的保值工具黄金 ， 如今价格也已跌至每盎司1500美元以下 。
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【黄金、原油相继下跌，但为何房企宁愿破产也不愿降价？答案来了】由此可见 ， 疫情爆发后 ， 确实对物价产生了一定的影响 ， 而经济低迷自然降低了物价 。 不过 ， 对于普通人来说 ， 黄金和原油其实并不太受关注 。 大家更关心的是高房价什么时候会降？既然很多商品的价格都下跌了 ， 为什么房价没有下跌多少呢？
统计数据显示 ， 今年前两个月 ， 数百家房地产公司宣布破产 。 中国房地产市场是典型的政策性城市 。 房地产市场发展放缓的原因主要是国家政策的作用 。 事实上 ， 早在2017年 ， 针对房地产业的政策就已经逐步出台 ， 房地产泡沫的预警已经不是什么新鲜事了 。
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然而 ， 不知道你是否发现：在这种情况下 ， 大多数房地产企业可能不会考虑转移产业链 ， 甚至规避风险 ， 而是通过自身的规模和经济影响迫使政策改变 。 中国房地产业一直是中国GDP的支柱产业 。 房地产业涉及整个产业链的上下游 。 从上游金融、银行到下游钢铁、水泥、就业 ， 在各个领域都起着举足轻重的作用 。 房地产业的衰落很可能影响到这些产业的发展甚至生存 。
到目前为止 ， 我国对房地产市场的态度依然强硬 ， 摆脱泡沫的决心也是前所未有的 。 既然泡沫即将破裂 ， 为什么不在没有银行和金融支持的情况下以更低的价格出售呢？这还不足以缓解自身的危机吗？
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如果房价下跌 ， 很可能会影响到房屋销售的速度 ， 更何况房价与居民收入的严重失衡 。 在一定的影响下 ， 也造成实体经济发展困难 ， 导致人们不愿花钱买房 。 从纯商业的角度来看 ， 很多开发商不降价是合理的 。
目前 ， 房地产市场在一定程度上促进了城市经济的发展 。 如果房价下跌 ， 或多或少会影响城市经济 。 此外 ， 一个城市的房价是否需要集体下调 ， 还需要当地政府考虑 。 房地产市场涉及的领域非常广泛 ， 包括业主、开发商、银行等金融领域 。 当房价下跌时 ， 这意味着其中一些也在亏损 。 地方建设和民生工程需要资金 。 除了税收 ， 大部分经济来源于土地转让 。
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此外 ， 房地产市场也并非不可能萎缩 ， 但当地政府仍希望房价能稳中有降 ， 不要涨得太多 ， 也不要跌得太多 。 这也是国家监管的主要目的 。 当房价趋于稳定时 ， 就足以挤出部分房地产泡沫 。 毕竟 ， 对于投机者来说 ， 不上涨就意味着亏损 ， 他们会积极寻找新的投资渠道 。
不仅是政府 ， 房地产公司和投机者也不希望房价大幅下跌 。 同样 ， 房价下跌听起来可能很容易 ， 但实际上伤害了更多的人 。 毕竟 ， 成本是存在的 ， 如果成本下降 ， 对一些将房地产作为资产储备的人也将是致命的打击 。 因此 ， 在房地产融资萎缩的背景下 ， 房地产企业可以说迎来了房地产市场的"冬天" 。
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随着居民购买力的缓慢下降 ， 房地产泡沫经济已不再是国民经济长期驱动的基础 。 因此 ， 政府目前正在收紧政策 ， 希望能在一定程度上减少房地产对社会的影响 。
房价不降 ， 这对刚需来说一定是件很残酷的事情 。 对于城市新居民和新一代年轻人来说 ， 房子已经成为他们不可或缺的资产之一 。 如果房价长期不降 ， 那么对于那些刚需者来说 ， 他们不仅会面临高房价 ， 还会降低家庭生活水平 。 事实上 ， 房价仍然是很多人不得不面对的大问题 。 在很多人看来 ， 降价或许是一种自救方式 ， 但上游产业的利益使得通过降价实现自救成为不可能 。
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总之 ， 从多个角度看 ， 房价不可能大幅下降 。 对于"只涨不跌"的中国房地产市场来说 ， 房价保持稳定已经是一件好事 。 对于未来房价能跌多少的问题 ， 潘石屹给出了自己的答案 。 他说 ， 一旦底线超过20% ， 很多房地产公司将不复存在 。 对此你有什么样的看法？欢迎评论区留言讨论！
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