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经济导报|老业主不想随行！为啥？，济南白鹤装饰市场西迁( 二 )


市场想升级 ， 业户重客流 ， 对于这种诉求不相容 ， 吕兆毅认为是阶段性的 ， “因为市场需求摆在那里 ， 济南市区就没有白鹤的同类市场 ， 外迁后客流迟早会恢复 。 ”
“而且随着市场的升级 ， 业户的经营还有望当下突破瓶颈！”他强调 。
市场升级 ， 面向周边
吕兆毅所言非虚 ， 因为济南外迁市场中 ， 不乏成功案例 。
经济导报|老业主不想随行！为啥？，济南白鹤装饰市场西迁
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在德州与济南交界处 ， 坐落着山东省规划规模最大、标准最高的危化品专业交易市场——山东新材料交易市场 。 2日 ， 当经济导报采访人员造访此地时发现 ， 整个市场分布于308国道两侧 ， 北侧是仓储物流区、南侧是营业区 。
不过在外迁至此前 ， 济南佳园化工市场正是上文形容的“鱼龙混杂、小散乱差” 。 2018年 ， 经济导报采访人员曾经造访过该地 ， 当时就发现市场内经营装饰材料的业户 ， 与经营化工的门市并列而立；一些已经歇业的业户还贴出告知：本店已迁入新材料交易市场 。
“当时也担心丢失客流嘛 。 ”受访业户如是回忆 。
2017年前后 ， 佳园化工整体外迁至新材料交易市场 ， 这位受访业户当时就发现自己的客户一个没少 ， 且因坐拥济南北跨地利 ， 德州、聊城等地的客商还更多了 。 “而且市场管理比以前强太多了 ， 我们也不用担心危化品的仓储问题了 。 ”他表示 。
“所以 ， 市场外迁一定会丢失客源吗？”吕兆毅据此提出设问 ， “有可能 ， 但随着市场的升级 ， 更多的客户与全新的市场需求会接踵而至 ， 这也是老市场所不具备的 。 ”他如是回答 。
实际上 ， 高端综合体的相关负责人也表示 ， 未来市场将引入国内、国际一线品牌的省级分公司入驻 ， 市场也将面向济南都市圈周边城市 ， 而不单纯指向本地 ， “届时 ， 周边城市的市场需求将完善我们产业链的下游 ， 这也为市场老业户提供了新的发展机会 。 ”
即便明确不随新白鹤外迁的李丽 ， 也有认真考虑过高端综合体带来的新机遇 。 “不过还是先看看发展情况吧 ， 毕竟新的模式、新的市场需求并不那么好把握 。 ”她说 。
“白鹤的几个市场都搬迁了 ， 下一个可能就轮到老白鹤了 。 ”李丽表示 ， 如果老白鹤也要外迁 ， 她会尝试渠道下沉 ， “到时候我可能会进新开楼盘 ， 开几家体验店 ， 直接面对消费者 。 ”


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