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深圳在赌土地供应，深圳人在赌深圳( 二 )

深圳在赌土地供应，深圳人在赌深圳
深圳土地资源紧缺是不争的事实 。 此前最多的质疑便在于 ， 深圳房价居高不下、市场火爆等问题 ， 根本在于居住用地供应不足 ， 深圳土地供应是否存在供应结构失衡的问题 。直至几块人才房宅地的到来 ， 市场也依旧是有质疑的声音——看似快速增加供应 ， 也还是熟悉的“人才房限价宅地”配方 ， 可如此一来二往 ， 久而久之炮制出的味道会否差强人意？二、深圳在赌土地供应 ，深圳人在赌深圳一座城市如果没有梦想 ， 跟咸鱼有什么区别 。5月8日的新闻通气会上 ， 深圳面向2035年的住房供应与保障体系 ， 170万套住房供应的目标再次被提起 。深圳规划和自然资源局副局长王策飞表示 ， 《深圳市2020年度建设用地供应计划》的出台实施 ， 将进一步拓展住房用地供应渠道 ， 有效盘活各类存量建设用地潜力 ， 充分调动市场主体参与公共住房建设的积极性 。深圳市规划和自然资源局完全有信心、有能力、有措施完成市委市政府提出的170万套住房供应的用地保障目标 。5月20日 ， 最新一期政府公报 ， 《深圳市政府关于规划和自然资源行政职权调整的决定》审核通过 ， 将于6月1日起实施 。 《决定》提出 ， 2020年6月开始 ， 深圳市政府将进一步对土地供应进行“强区放权” ， 除规定的7种土地之外 ， 其余土地的供应都下放给区政府审批 ， 深圳在规划国土机制改革上又进一步 ， 也是深圳行政管理放权之路的深化 。专家说了 ， 随着土地供应权力进一步下放到各区 ， 在深圳房价上涨之际 ， 土地供应有望加大 ， 也势必对深圳楼市产生深远影响 ， 未来楼市供需矛盾将得到一定缓解 。相对于城市建设的理想结构和蓝图 ， 更确切地说 ， 深圳是有不得不面对的棘手现实 。5月18日 ， 国家统计局公布了4月份70个大中城市的房价变化 。据国家统计局数据显示 ， 4月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨 。 其中 ， 北上广深环比分别跌0.3%、涨0.6%、持平、持平 。从二手房看 ， 70城中38城环比上涨 ， 26城下跌 。 成都涨幅2.1%领跑 ， 北上广深分别涨1.1%、涨1.2%、持平、1.7% 。但是同比来看 ， 北上广深分别跌0.2%、涨2.3%、跌0.5%、涨10.3% 。深圳在赌土地供应，深圳人在赌深圳
出类拔萃的深圳 ， 涨幅惊人 。而据深圳房地产信息平台公布的数据 ， 4月份深圳新建住宅共计成交2704套 ， 环比降低12 .43% ， 但二手住宅成交套数却环比增长66%至7570套 ， 创下2016年10月份以来的单月最高成交纪录 。更有监控数据显示 ， 堪称穿越了疫情的深圳楼市 ， 部分热点区域的二手房出现了“异动”现象 ， 如宝中、龙华 ， 均有二手房源的挂盘价出现大幅上涨 ， 有房源的最高挂盘价对比片区均价的涨幅竟达到了222.17% 。与此同时 ， 深房中协调研发现 ， 近期以来 ， 深圳出现二手房放盘量出现较大增加的现象 ， 这样的操作手法与股市中庄家抬价出货的手段如出一辙 ， 意在引导原本存观望态度的刚需购房者恐慌入市 。5月22日 ， 深圳住建局表态——正第一时间对宝安TATA公寓、鸿荣源壹方中心、龙华金亨利首府、星河丹堤等四个二手房挂牌价格虚高的楼盘进行核查 ， 同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查 ， 发现部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源 ， 并已全部下架 。深圳在赌土地供应，深圳人在赌深圳
反应迅速 ， 高效处理 ， 这属于被实锤了的楼市现象 ， 当然 ， 也有被辟谣的 。针对5月份“深圳突现离婚潮”这样魔幻的热搜 ， 深圳民政局后来回应：网传"离婚率暴涨"不属实 ， 近半市民预约又爽约 。呵 ， 离婚潮都是一场“虚假繁荣”？实际不然 ， 作为离婚率在全广东排第一的一座小城市 ， 其实深圳人离婚买房从来不是新闻 ， 更有调侃称 ，“如果你有一个深圳朋友突然就离婚了 ， 你是不需要安慰他/她的 ， 更多的时候是你得对此肃然起敬 ， 人家分分钟是在对第N套房发起冲击 ， 一来人家有这个经济实力 ， 二来人家不仅懂得抓住市场给的机会 ， 更是一种突破传统观念的魄力与对成功的追求 ， 只要道德滑点坡 ， 方法总比困难多 。 ”……对深圳人来说 ， 本质上这只是一场赌博 ， 一场投机 ， 无关爱情 。一座投机的城市最可悲的是什么？是看着是胡说八道 ， 实则句句中的 。 且那些真正的刚需、那些投机不起的刚需 ， 他们的机会正变得越来越渺茫 。房地产市场 ， 短期看政策 ， 长期看供应 。 在源头上正在做出改变和努力的深圳 ， 随着更多的宅地供应、更多的人才房土地、更多的限价地块 ， 楼市的缓和和降温或将到来 ， 一些魔幻现实主义下的楼市风气也需要有所引导 。是掌声还是嘘声 ， 土地永远不欺骗你 ， 你种下什么 ， 它就长出什么 。麻烦远未解除 。


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