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深圳在赌土地供应，深圳人在赌深圳

深圳在赌土地供应，深圳人在赌深圳
网易房产讯“那大地心脏汹涌 ， 不安跳动 。 ”时间回到5月15日 ， 那天 ， 深圳热 。 不仅有33℃的特区高温 ， 还有火热中成交的深圳前海第二块限价宅地 。115.97亿 ， 一块地 ， 在这座金钱欲望涌动的小渔村 。对比一下5月18日 ， 广州一次性拍卖11宗地块 ， 有32家房企参战、土拍官网全程崩溃、历经9个小时总成交金额240亿的成绩来说 ，深圳这座小城市的土地拍卖 ， 向来都是让人服气的 。不服不行 ， 15号当天的前海宅地拍卖 ， 出动的可是有金地+电建+华润、深业+前海投控+天健世茂+佳兆业这样的“豪华三家联合体” ， 合资也好 ， 抱团也罢 ， 反正已然是各种强攻的姿态 ， 以及拍地前各种“这次我司必拿”的放话 。可惜深圳这个舞台 ， 没有常胜将军 。简单回顾一下 ， 保证金40亿 ， 起拍价80亿 ， 仅三轮举牌就达到115.97亿的最高竞价 ， 在随后的竞人才房面积环节 ， 单枪匹马来的龙光地产报4.08万平方米的人才房配建面积 ， 挑落其余15家房企 。深圳在赌土地供应，深圳人在赌深圳
社会我龙光 ， 人狠话不多 。买单后不到十分钟 ， 拿地通稿就已发到了媒体手中了 ， 三个大段 ， 六百来字 ， 一个意思：价格合理 ， 符合预期 。这是深圳至今第6宗百亿地块 ， 也是龙光的第3宗百亿地块 。像这样拍地的故事 ， 发生在深圳亿次又亿次 。 那些去深圳“抢地盘”的房企 ， 和大多数人抢深圳的房子一样 ， 本质上也是在抢一张深圳上车的车票 ， 以及抢占这座城市和大湾区迅猛发展的预期红利 。只是僧多粥少 ， 深圳相关部门的卖地新招又层出不穷 ， 房企们如今需要的可是财力加心理双层面的千锤百炼 。回到深圳 ， 他依旧是一个非常年轻的城市 ， 前方征途也依旧会是星辰大海 ， 只不过鱼和熊掌难兼得 ， 在面对高地价、高房价以及系列连锁反应的时候 ， 如今深圳手里的牌面 ， 你觉得还剩下什么？一、原来土地不是瓶颈 ，深圳也没有缺地窘境深圳还是有地的 。5月8日 ， 深圳市规划和自然资源局召开新闻通气会 ， 发布《深圳市2020年度建设用地供应计划》 。 据市规划和自然资源局副局长王策飞介绍 ， 2020年度深圳全市计划供应建设用地1200公顷 ， 其中“今年深圳的居住用地供应较去年增加近一倍” 。为了完成170万套住房供应任务 ， 深圳今年起加大了居住用地供应力度 ， 今年计划供应居住用地293.2公顷 ， 占计划总量近25% ， 较去年计划150公顷增加了近一倍 ， 其中公共住房和商品住房用地的供应量较去年均有较大增长 。会议上 ， 王策飞表示 ， 接下来 ， 深圳市规划和自然资源局将按照“时间过半 ， 任务过半”的目标 ， 大力推动土地供应工作 。深圳在赌土地供应，深圳人在赌深圳
说干就干 ， 劳动最光荣 。4天过后的5月12日 ， 深圳市土地房产交易中心就发布公告 ， 挂牌出让4宗居住用地 。这4宗地块分别位于龙华观湖、光明凤凰以及坪山 ， 总土地面积约26.3万㎡ ， 总建面约79万㎡ 。 其中光明凤凰A608-0173宗地为轨道上盖综合开发用地 ， 可建设普通商品房 ， 但规定了建成后的普通商品住房最高销售均价为47500元/平方米（不含室内装修） ， 其他三宗地块均用于建设人才房和安居房 ， 均将采用双限双竞方式出让 。紧接着 ， 5月19日上午 ， 深圳再次迅速地“上架”了4宗二类居住用地 ， 分别位于深汕特别合作区、龙华和坪山 ， 4宗地总建筑面积621238㎡ ， 挂牌起始总价37.81亿 ， 用于建设普通商品房、可售人才房和只租不售人才房 。其中 ， 位于龙华与坪山的2宗宅地 ， 均为人才房地块 ， 建成后龙华宗地最高售价不高于4.16万/㎡ ， 坪山宅地最高售价不高于2.61万/㎡ 。七天时间 ， 八块宅地 ， 每逢周二上架 。 （顺便也期待一下 ， 本周二的深圳是否上新）而对于各家房企来说 ， 早就在深圳土拍市场上过惯了苦日子 ， 这一下突如其来的供应 ， 看似喂到嘴边的幸福 ， 却也不是滋味 。可不是吗？此前深圳推出的人才房限价地 ， 均被深圳人才安居集团一扫而空 。其他家房企就差公开骂粗口了 。3月3日 ， 当天出让的四宗地块除了一块流拍 ， 其余三宗均被深圳人才安居集团拿下 ， 宝安尖岗山地块更是击退了包括龙光、金地、世茂、中海等十多家房企 。4月14日 ， 深圳出让位于宝安以及龙岗的两宗住宅用地 ， 均用于建设可出售人才住房 ， 安居集团共计花费了15.15亿元 ， 完成了一场“双杀” 。没有一个能打的 ， 这或许就是“土拍灭霸”和普通“土拍超级英雄”的区别 。


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