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泰禾千亿“闽系”房企深夜宣布终止重组泰禾集团将引入房产主业战投黄其森或让出大股东之位( 二 )


797亿元对外担保
除了重组进程戛然而止之外 ， 泰禾集团的资金状况也是市场关注焦点 。
在4月中旬成为被执行人的危机消除不久 ， 5月12日泰禾集团因子公司未履行还款义务 ， 再次被列为被执行人 。
最近的一次被执行情况是 ， 泰禾集团于5月6日被北京市第二中院列为被执行人 ， 执行标的13.44亿元 ， 源于全资子公司北京泰禾嘉信房地产开发有限公司（“北京泰禾嘉信”）未及时偿还13亿元借款 。
2018年3月 ， 北京泰禾嘉信与华能信托签订合同 ， 华能信托以收益权转让及回购的方式向北京泰禾嘉信发放项目收益权转让价款13亿元 ， 期限为2018年3月至2020年3月 。 泰禾集团控股子公司北京侨禧投资有限公司（“北京侨禧”）对合同项下的项目收益权回购及回购价款支付义务承担连带责任 ， 泰禾集团为前述义务提供了连带责任担保 ， 上市公司实控人黄其森亦提供了连带责任担保 。
由于2020年一季度 ， 项目公司北京泰禾嘉信销售及回款受到严重影响 ， 未能按时支付回购价款 ， 华能信托遂于2020年5月6日申请执行 ， 项目公司、项目公司的连带回购义务人北京侨禧、北京泰禾锦辉置业有限公司以及为该项回购义务提供担保的泰禾集团及黄其森承担连带责任而被法院列为被执行人 。
而在此前的4月20日 ， 由于全资子公司北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司（“北京泰禾嘉盈”）的5亿元借款逾期事项 ， 泰禾集团已被北京市第一中院列为被执行人 ， 执行标的4.92亿元 。
采访人员梳理发现 ， 截至5月12日公告 ， 泰禾集团共有14条被执行人信息 ， 涉及北京市第二中院、北京市第一中院、杭州市上城区法院、上海市宝山区法院、重庆市渝北区法院等 ， 涉及执行标的累计金额18.97亿元 。
对此 ， 泰禾集团回复深交所问询函称 ， “经初步核查 ， 公司目前已出现实质性逾期的债务超过目前已披露的被担保人债务逾期事项的18.36亿元 ， 公司预计于5月15日前完成核查 ， 并详细完整回复该问题 。 ”
公告透露的另一个关键细节是 ， 截至5月12日 ， 泰禾集团实际对外担保余额797.29亿元 ， 占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的431.93% ， 其中的96.44% ， 即768.9亿元是对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间的相互担保；剩余的3.56% ， 即28.4亿元是对参股公司的担保 。
而截至2019年三季度末 ， 泰禾集团负债合计1942.4亿元 ， 其中流动负债合计1194.7亿元 ， 账面上货币资金为147.3亿元 。
目前 ， 泰禾集团的年报仍然“难产” ， 不过 ， 其业绩预告显示 ， 预计2019年实现营收237.48亿元 ， 同比下降23.36% ， 净利润8.27亿元 ， 同比下降67.62%
(作者：朱艺艺 编辑：巫燕玲）
（责任编辑：张洋 HN080）


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