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自救？自强！起底“顶流”房企恒大如何四个月大卖2126亿

今年已过去1/3 ， 上半年业绩快到了决战时刻 ， 谁是赢家已初见端倪 。 5月6日 ， 恒大公布最新业绩数据 ， 前四月累计销售2125.7亿 ， 同比增长19.4% ， 创历史新高；累计销售面积2371.1万平方米 ， 同比增长43% 。
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自救？自强！起底“顶流”房企恒大如何四个月大卖2126亿
在销售回款方面 ， 恒大的表现更为抢眼 ， 年内已累计回款1782亿 ， 同比增长60.8% ， 刷新同期最高历史纪录 ， 接近公司去年上半年1874亿的回款总额 ， 平均回款率达84%；其中仅4月就录得回款646.5亿 ， 同比增70.8% ， 而当月销售652.1亿 ， 按此计算 ， 当月回款率高达99% 。
【自救？自强！起底“顶流”房企恒大如何四个月大卖2126亿】尽管市场正逐步恢复好转 ， 但疫情对房企业绩造成的冲击仍在持续 。 据权威数据显示 ， 前四月 ， 百强房企全口径销售业绩规模同比下降14.5% 。
观察恒大前四月的表现 ， 在逆势背景下不仅实现业绩同比增长 ， 并始终保持行业高位水平 ， 这多少得益于对市场节奏的精准把握 ， 尤其从2月以来率先推行网上卖房 ， 并借助一系列让利组合拳 ， 最大力度刺激市场 ， 也由此展开了提速抢跑的步调 。
值得一提的是 ， 良好的业绩表现也为恒大顺利实现''高增长、控规模、降负债''新战略做了有力支撑 。
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按照许家印早前表态 ， ''如果今年实现销售8000亿 ， 回款按7000亿计算 ， 就会增加2500亿的销售回款 。 同时 ， 恒大今年减少土地储备3000万平方米 ， 就等于减少600亿的支出 。 这样一增一减 ， 就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标 。 ''
按此目标计算 ， 截至目前 ， 恒大销售额及销售回款已分别完成约27%及25% 。 分析人士认为 ， 在前四月整体行情仍属于淡季低位的环境下 ， 恒大能实现该业绩已经相当优异 ， 随着市场逐步回温 ， 假如恒大仍能保持目前的销售增速 ， 相信将大概率完成全年目标 。


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