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项目■北京限竞房加速出清 有项目直降1万元/平方米( 三 )


而位置较为偏远的限竞房项目 ， 则面临较为艰难的去化情况 。 比如 ， 位于房山良乡区域的旭辉城(舒朗苑) ， 近日因降价幅度过大遭到前期业主维权 。
有业主反映 ， 自己于2018年购买房山旭辉城项目 ， 当时价格为39000元/平方米 ， 而现在即将开售的二期项目(即10号楼 ， 总计90套房源)价格却降到了29000元/平方米左右 。 且已交房的房源中存在房屋质量差、与实际宣传不符等问题 ， 比如宣传的人车分流并未实现 ， 未告知消费者附近有医疗垃圾处理站等 。
采访人员从该项目销售处了解到 ， 29000元的均价是针对抗疫人员 ， “比如医护、物业、警察这些人员及其亲属都可以 。 ”当采访人员询问针对普通上班族的价格时 ， 销售人员表示 ， 首付从85万元到100万元不等(相对应的面积从75平方米到100多平方米不等) ， 而按照这个价格计算 ， 每平方米的均价即在28000~29000元之间 。 另外 ， 据代理该项目二期(即10号楼)的链家中介称 ， 这个价格实际上是针对所有人 。
北京市住建委官网显示 ， 旭辉城(舒朗苑)为最早一批入市的限竞房项目 ， 于2018年6月10日拿到预售证 ， 总计9栋楼754套房源 ， 以及地下车库717个车位 ， 截至4月22日 ， 已签约套数为167套 ， 去化率仅两成左右 。
“我们新推的10号楼是从5月1日开始排卡 ， 18日开的盘 ， 现在排卡的有100多位客户 。 ”该项目一位置业顾问说道 。
采访人员针对此类问题向开发商发去采访函 ， 对方回复称针对项目附近有医疗垃圾处理站的情况已在项目销售处进行公示 。 至于降价问题 ， 开发商回复称“目前对符合要求的抗疫英雄人群制定了定向优惠政策 ， 抗疫英雄及亲属提供本人就职证明和关系证明 ， 可优先选房并享受旭辉城四大置业优惠福利” 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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