「杭州日报」名下8套房产离婚时竟严重缩水？背后是他在打小算盘！法院这样判……
杭州日报讯 2010年8月 ， 盛夏时节 ， 季依依（化名）与王伟（化名）登记结婚 。 王伟是家中独子 ， 杭州本地人 ， 家庭条件优越 ， 其父母名下共登记有8套房产 。 朋友们羡慕不已 ， 都说季依依找了个好归宿 。
一年后 ， 王伟的母亲何老太去世 ， 生前没留下任何遗嘱 。 按继承法规定 ， 其与丈夫老王名下的8套房产 ， 一半归老王所有 ， 另一半就成了何老太的遗产 。
2015年10月 ， 父亲老王私下告诉王伟：“你是独子 ， 家里的房子以后都是你的 ， 要不我们去办个公证 ， 你妈留下那些房子我全都放弃 ， 归你继承 。 ”就这样 ， 父子俩去办理了继承公证 ， 变更了房屋产权：8套房产由王伟和其父亲老王各占50%份额 。
然而 ， 公证完不久 ， 季依依和王伟的感情就出现了危机 ， 小夫妻总是争吵不断 ， 甚至还起诉到法院要求离婚 。 法院经审理认为双方感情仍有和好可能 ， 于是驳回了离婚诉请 。
可也正是因为这场离婚官司 ， 夫妻俩彻底心生芥蒂 ， 虽还住在同一个屋檐下 ， 但两人几乎不再说话了 。 而丈夫王伟呢 ， 也没有把心思放在修复夫妻关系上 ， 反而开始打起了房子的主意 。
王伟心想：“这8套房子是我父母年轻时打拼来的 ， 万一离了婚要分给女方一部分 ， 岂不是太亏了！”这样的想法不仅王伟有 ， 老王也有 ， 于是父子二人又悄悄跑到房管局 ， 把8套房中小王的份额从50%“缩水”到1% ， 剩余49%的份额全部“赠与”老王 。
一年后 ， 季依依因和王伟感情不和再次起诉离婚 ， 并要求分割财产 ， 这才发现房子产权变更的事 。 于是 ， 季依依将王伟父子二人一起告上了法院 ， 要求判决王伟的赠与行为无效 ， 将产权份额恢复原状 。
【「杭州日报」名下8套房产离婚时竟严重缩水？背后是他在打小算盘！法院这样判……】下城区人民法院经审理 ， 确认王伟的赠与行为无效 ， 撤销了王伟和老王对房产权属份额所做的变更 ， 恢复产权份额至变更前的比例 。
为何做出上述判决？法官表示关键点有两个：一、王伟对这8套房享有的50%份额 ， 是否属于夫妻共同财产？二、王伟的私自赠与行为是否有效？
首先看问题一 ， 《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定 ， 夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产归夫妻共同所有 。
对于案涉8套房中属于何老太遗产的部分 ， 其丈夫老王自愿放弃继承权 ， 因此 ， 王伟成为上述遗产的唯一继承人 ， 而且继承行为发生在其与季依依的夫妻关系存续期间 ， 所以该部分的份额应当属于夫妻共同所有 。
至于问题二 ， 夫妻对共同所有的财产 ， 本身就有平等的处理权 。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产 ， 有平等的处理权”的规定 ， 应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的 。 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的 ， 任何一方均有权决定；（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定 ， 夫妻双方应当平等协商 ， 取得一致意见 。
本案中 ， 王伟将自己享有的份额私下赠与父亲 ， 所涉数额较大 ， 既非日常生活需要 ， 又没有经过妻子的同意 ， 而且赠与行为发生在其与妻子第一次离婚诉讼之后 ， 严重损害了妻子的合法权益 。 老王作为王伟的父亲 ， 对两人起诉离婚的情况应当是知晓的 ， 在这种情况下仍然接受了赠与 ， 不属于善意第三人 ， 所以王伟的赠与行为应当认定为无效 ， 季依依有权要求恢复原状 。
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