■房产证到底有啥用？70年产权一过，房子是谁的？还不快了解一下！( 二 )
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此外 ， 国家规定 ， 产权期满后 ， 国家没有其他计划 ， 业主只需支付一笔钱 ， 就可以继续使用土地 。 如果国家还有其他搬迁计划 ， 补偿金将是市场价格的三倍 。 由此可以看出 ， 大家根本就不需要为房屋产权而烦恼 ， 那么房屋产权年限是如何划分的呢？
物业时间是由开发商计算的 ， 而不是从房产证上计算的 。 一般来说 ， 住宅用地的权属年限为70年 。 土地综合利用年限为50年；商业用地所有权年限为40年 。
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那么什么是不动产证呢？
现在有了新的政策 ， 不再发放房产证 ， 代之的是不动产证 。 虽然房产证和不动产证差不多 ， 但两者之间有区别 。 相对而言 ， 不动产证的产权内容比房产证更为详细 。 房产证明确规定了使用年限、起止日期、房价 ， 使交易透明化 。
简言之 ， 不动产证既方便、加快了工作效率 ， 又方便了群众办理房地产项目 。 根据国家规定 ， 不动产证是房屋所有人的真实标志 ， 不动产证应大于房产证 。 不动产权证书 ， 开始以后 。 我们在买房子时 ， 房屋的房产证和土地使用证合二为一 ， 全部统一登记到不动产权证书上 。
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【■房产证到底有啥用？70年产权一过，房子是谁的？还不快了解一下！】由此可见 ， 国家发放这项政策 ， 更快的增加了工作效率 ， 可以让我们更方便办理房地产项目 ， 而且根据国家相关规定 ， 不动产权登记证上的名字才是房屋的实际拥有人 ， 所以不动产权证在未来是大于房产证的 。 可以说 ， 未来 ， 房产证将被淘汰 。 有什么想法吗？请在评论部分留言 。
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