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「中弘大厦」“烂尾楼”中弘大厦33亿拍出 最大债主接盘自救


「中弘大厦」“烂尾楼”中弘大厦33亿拍出 最大债主接盘自救
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中房报见习采访人员 申志远｜北京报道
北京东四环CBD地标性烂尾楼终于卖掉了 ， 作价33亿元 。
4月8日上午10点 ， 北京中弘大厦经过24小时线上拍卖最终以报价33.12亿元、溢价10.5亿元成交 ， 最终由北京植晟云厦物业管理有限公司（以下简称“植晟云厦”）成功竞得 。
透过这桩交易外界发现 ， 它的最大债主以曲回的方式最终盘下了它 。 随着这栋“烂尾楼”成交 ， 有关中弘集团及它背后掌舵者的传奇也将告一段落 。
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眼见他高楼起
【「中弘大厦」“烂尾楼”中弘大厦33亿拍出 最大债主接盘自救】根据资料显示 ， 北京中弘大厦开发商为北京中弘地产有限公司 ， 北京中弘地产为中弘股份旗下全资子公司 。 截至2015年12 月31日 ， 中弘股份主要开发项目中排在首位的便是北京中弘大厦 ， 预计总投资22亿元 。 作为CBD“地标级”高端5A写字楼 ， 北京中弘大厦推出市场时也曾掀起不小波澜 。
中弘大厦由世界顶级建筑设计事务所美国SOM设计 ， 项目楼体旋转45°、高158米、个性三角线与切割比例打造独特的三角外观 。 在空间上 ， 北京中弘大厦与中央电视台总部大楼、中信大厦等地标建筑遥相呼应 ， 十分抢眼 。
2016年1月 ， 北京中弘大厦正式开工 ， 预计投资由22亿元上涨至25亿元 ， 预计竣工时间为2017年12月 。 为加快推进中弘大厦项目建设、归还借款及支付项目后期开发相关费用 ， 中弘股份为北京中弘地产13.2亿元贷款提供担保 ， 且以中弘大厦项目的国有土地使用权作为贷款抵押担保 。
2016年12月 ， 为了筹集建设资金 ， 中弘股份发布公告称再次为北京中弘地产25亿元贷款提供担保 ， 借款提供的抵押担保正是中弘大厦项目全部在建工程 。
2017年11月 ， 中弘股份又为加快北京中弘大厦建设 ， 拟为其提供1.7亿元借款担保 。
到了2017年 ， 北京中弘大厦建设情况急转直下 ， 工期一直未有进展 ， 没有达到之前预期的竣工时间 ， 只好将竣工时间推迟到2018年11月 。 截至2017年年末 ， 项目投资额已达约27亿元 。 同时 ， 中弘股份因经营不善在2017年底陷入流动性危机 。 随后 ， 中弘股份资金链危机全面暴发 ， 公司严重亏损 ， 各种债务压顶 。 彼时中弘股份曾谋求60亿元出售北京中弘大厦 ， 但意向方融创出价30亿元 ， 双方预期金额差距过大 ， 交易未达成 。
2018年8月15日 ， 中弘股份股票首次跌破面值1元 ， 并在2018年10月18日触发“连续20个交易日股票收盘价均低于股票面值（1元）”退市条件 。 2018年11月8日 ， 中弘股份发布终止上市公告 ， 本就缺少建设资金的中弘大厦从此便成为了“烂尾楼” 。


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