房屋中介租金不减究竟什么情况？房屋中介租金不减背后的真相( 三 )
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这个数字实际上告诉我们的不仅仅是都柏林的房屋租赁市场 。 还指出如果需求不变 ， 大约每季度需要1.3万个出租房 ， 每周需要1000个 。 然而现在都柏林市场上只有这个数量的一半——大约每周500个 。
为了缩小这一差距 ， 都柏林需要建造成千上万的出租房屋 。 假设最近三年的平均需求量比当前情况小一些 。 为了缩小差距 ， 都柏林需要每周再额外的500个可出租房屋到市场上 ， 并持续整整三年 。
这就是说都柏林目前需要尽快建设8万套出租房来解决住房问题 。 解决方案是不应该寄希望于普通的房东将现有房屋出租给租房者的 。 而是需要专门建造租赁房的公司来解决 ， 有专业的开发商和长期投入的国际资本 ， 来改善都柏林的租房需求 。
NO2.租金不断上涨
爱尔兰全国范围内租金上升8.3% 
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Daft.ie 全国租金指数
（2012年=100）
【房屋中介租金不减究竟什么情况？房屋中介租金不减背后的真相】
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可出租房屋创历史最低
2019年5月1日 ， 爱尔兰全国只有2700套房子可供出租 ， 是2006年以来的最低记录 。
2006年—2019年 ， 在Daft.ie网站上登记的数据情况 ，
即(每月初)可出租房的数量如下图： 
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爱尔兰各城市和地区平均租金 
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都柏林现在的租金比2008年的峰值时高出33%
自2011年末最低以来 ， 全国的平均市场租金已经上涨了84% ， 并且在2016年超过了2008年的峰值 ， 现在比之前的高点高出了32.7% 。 在都柏林 ， 现在的房租平均比以前的峰值高出39% ， 而在科克和戈尔韦 ， 房租比十多年前的水平分别高出32%和49% 。 在城市之外 ， 平均租金比之前的峰值高出24% 。
爱尔兰全国范围的房租价格
（不同类型房产每月的租金和年度增长率） 
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爱尔兰全国不同城市 ， 地区的房屋租售比情况如何呢？租售比是年租金与房产价格的比率 。 它相当于收益率 ， 经常被用来衡量房地产市场的健康程度 。
爱尔兰的不同城市地区的房产年度总收益率(%)
与去年同期相比变化的百分比 。
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