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房屋中介租金不减究竟什么情况？房屋中介租金不减背后的真相( 二 )


采访人员通过查询发现该公司注册于2014年 ， 经营范围包括物业管理；自有房屋租赁；花卉养护；家庭服务；园林绿化工程；房屋维修工程；建筑装修装饰工程；停车场管理；家具批发 。 通过国家企业信用信息公司系统发现 ， 该公司经营未出现异常 。
采访人员该公司老板 ， 对方表示都会给退费 ， 公司资金出了问题 ， 会退的慢些 。
王先生表示 ， 找过有关部门咨询关于退费的问题 ， 但是他们回复只能通过法律程序解决 ， “但是我们未退的房租大约都是几千块 ， 找律师再去法院起诉 ， 维权成本未免太高 ， 不仅如此还得专门请假去维权确实不划算 。 ”
房管局回应
频繁接到关于该公司的投诉
采访人员了济南市高新区房管局 ， 房管局工作人员表示 ， 他们从去年下半年开始几乎每天都能接到关于该公司的投诉 ， 有租客也有房东 ， 接到投诉后和高新区工商局以及公安部门都有过沟通 ， “但是它涉及到民事纠纷 ， 我们作为行政部门只能帮着协调 ， 无法强制该公司退费 。 ”
上述工作人员还告诉采访人员 ， “我们监管的是他的租赁行为是不是符合相关规定 ， 假如发现他们合同或者别的有什么问题 ， 房管和工商会对其进行行政处罚 ， 但是费用这个问题还是解决不了的 。 ”
对于租客反映的维权成本高的问题 ， 该工作人员表示 ， 针对这个公司引发的问题 ， 几个部门商量过 ， 下一步考虑和法院联合能不能做法律援助 ， 比如集中一批投诉人 ， 找一个律师进行起诉 ， “但这只是想法和建议 。 ”
律师说法
【房屋中介租金不减究竟什么情况？房屋中介租金不减背后的真相】司法解决性价比不高还需从行业问题入手
采访人员采访了山东尽善律师事务所的律师李岩 ， 他表示 ， 租客如果走法律途径来维权性价比不高 ， 如果要走法律途径需要付出时间、人力和金钱成本 ， 换来的收益是非常少的 ， “比如你花了10万元 ， 最后收获10万零200 ， 那性价比太低 。 ”他表示 ， 但不通过法律维权又没有合适的招数 ， 有些公司也看中了这一点 。
李岩认为 ， 出现这种问题 ， 租客有很大的问题 ， 为了省时间省精力省钱随便找个中介公司 ， 租客和房东都不用见面合同就签了 。 房东和租客都想省事 ， 便宜的是中间的代理商 ， 再加上一些不自律的公司 ， 种种原因助长了这种行业现象 。
李岩认为 ， 租客也应该关注房租流向 ， “比如你把所有的房租都交给了第三方 ， 但是你知道他们把这笔钱给房东了吗？这些其实是需要关注的 ， 但是做到的人不多 ， 也没这个意识 。 ”
对于能否走法律援助的方式 ， 他表示法律援助主要是针对的经济困难或者是身体有特殊原因的人群 ， 比如70岁老人、在校大学生、有经济困难的可以开证明的 ， 租房子多是成年人有一定经济能力 ， 不在法律援助的范围之内 。
爱尔兰可租房源严重不足 ， 租金继续上涨
爱尔兰.都柏林
2019
Daft.ie是爱尔兰最大的房地产网站 。 拥有超过250万的独立用户,每月有超过2.28亿的浏览量 。 本文数据Daft.ie房产报告 。
NO1.可租房源严重不足
截止2019年5月1日 ， 爱尔兰全国租房短缺 ， 只有2700处房产可出租 。 这是自2006年以来 ， 市场上的最低数字 。 从2006年初起到现在的长周期中 ， 我们能够看到当前的可租房非常短缺 。 在2007年初凯尔特之虎时期 ， 房产跌至低于4400处可出租 。
从2016年开始至今已有的41个月里 ， 只有出现过一次在2016年12月里 ， 市场上出租房的套数高于凯尔特之虎经济时期的最低点 。
下面的附图显示了2006-2019都柏林可租房和租金变化率 。 横轴表示多少是在首都都柏林挂牌出租的 ， 纵轴表示都柏林季度租金的变化 。
房屋中介租金不减究竟什么情况？房屋中介租金不减背后的真相


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