『楼市』上海楼市，马上要变天了( 三 )
04所以写到这里 ， 关于开发商关于操盘手的建议写的足够多了 ， 还有几点给购房者的一些个人观点想给大家
1、明确一点 ， 大盘在涨 ， 微涨也是涨
2、此时此刻 ， 你最需要想清楚一件事就是：
我到底要买哪里 。 供应重灾区最后看 ， 先看近郊成熟区 ， 一定要实地去看 ， 亲自去看 ， 带好口罩去看 。 看产品好不好 ， 看售楼处人多不多 ， 现在人多的一定是好盘
3、聊几个板块：青浦会比你想象的要热 ， 奉贤会比你想象的淡 ， 崇明开始惨烈竞争 ， 浦东分化明显 ， 供应断档也明显
4、一定要把产品品质放在很高的位置 ， 什么立面啊样板段啊就不要看了 ， 眼睛瞪大了看装修标准 ， 看户型尺度 ， 看层高 ， 看窗户大不大 ， 看公摊多不多
5、我个人不太建议买二手房了 ， 因为二手盘的折旧实在太历来了 ， 2010年的房子现在来看也已经破旧的不行 ， 不重视物业以及毛坯交付这两个十年前习以为常的情况如今成为二手房折旧的命门
6、准备好现金
7、养成看真有好房的习惯 ， 可能是上海楼市最好用的购房神器了 ， 没有之一
8、最近3个月都是购房者的窗口期 ， 3个月后怎么样不知道 ， 知道了也没用 ， 不如不用想
最后说一句 ， 最近一段楼市是我从业以来感觉最复杂的一年 ， 肯定有乐观的理由 ， 但似乎为发展又没有绝对的信心
趋势判断成为最需要但却最没用的一个东西 。 对于一个个真实的个体 ， 抓住现在 ， 剖析自己才是最关键的
只有这样 ， 才能够坦然的面对管他变天不变天的上海楼市
【『楼市』上海楼市 ， 马上要变天了 】以上为正文 ， 来自卢俊
（责任编辑：徐帅 ）
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