江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

「288」60秒吸金12亿，7分钟抢光288套房！楼市又火了，更有百万喝茶费…( 二 )


除了疫情期间 ， 挂牌出让的地块 ， 土地出让金、交地时间可以顺延 ， 苏州还放松土拍政策 ， 住宅(商住)地块不统一要求设置竣工预售许可调整价 ， 超过市场指导价的 ， 不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可；进入一次报价的 ， 不统一要求工程竣工验收后申请预售许可 。
从人才政策红利到土地政策松绑 ， 一系列措施也刺激了苏州当地楼市的复苏 。 日前 ， 贝壳研究院发布了《房地产市场复苏力指数城市排行榜》 ， 其中苏州复苏力指数位居全国第一 。
「288」60秒吸金12亿，7分钟抢光288套房！楼市又火了，更有百万喝茶费…
图片
新盘7分钟288套房抢空
深圳市场小阳春明显
而作为全国楼市的风向标 ， 深圳楼市的回暖速度同样惊人 。
就在万科集团发布年度业绩之际 ， 万科首度开启了线上直播卖房 ， 短短7分钟288套房被抢光 。
数据显示 ， 3月16日晚上8点 ， 万科星城线上开盘 ， 通过E选房平台进行线上选房 ， 当晚线上开盘直播围观人数高达近50万人次（各平台峰值合计） 。 当天 ， 线上开盘推出的是4栋288套房 ， 7分钟全部卖完 ， 销售额2.99亿 。 按照备案总量计算 ， 实际去化约24% 。
「288」60秒吸金12亿，7分钟抢光288套房！楼市又火了，更有百万喝茶费…
图片
线上选房结束后不久 ， 万科星城便加推了5栋房源 。 据万科星城有关人士表示 ， 不少购房客正连夜往售楼处赶 ， 昨晚（16日晚）已经卖了30多套 ， 17日早也已经卖了10几套 。
而就在3月7日 ， 深圳年后的首个豪宅项目 ， 招商太子湾·湾玺现场开售 。 该项目推出70套240㎡-398㎡的精装商务公寓 ， 总价2000万元起步 。 该项目也获热捧 ， 现场一度被要求限制人流 。
一边是公寓房遭热抢 ， 一边是豪宅盘被秒光 ， 不难看到 ， 深圳两类群体的购买力同样让人叹为观止 。
除了新盘行情火爆之外 ， 深圳二手房成交也在快速回升 。 深圳贝壳研究院统计数据显示 ， 3月9日至3月15日一周 ， 二手房共网签1921套 ， 环比增长17.6% ， 其中住宅1819套 ， 环比增长18.3% ， 网签量已经恢复到去年1月初水平 。 实际成交量环比增长130%左右 ， 回升到去年底50%的水平 。
又见熟悉的“喝茶费”
交100万却未能看房
让人看到魔幻的是 ， 楼市热潮阶段 ， 熟悉的“喝茶费”套路又出现了 。
日前 ， 有网友在社交平台上爆料 ， 深圳某区域三个新盘项目 ， 对外号称售罄 ， 实际现在转为内部消化 ， 要缴纳所谓的喝茶费（即更名费）才能买房 。 而这笔喝茶费 ， 最高竟然高达100万 。
「288」60秒吸金12亿，7分钟抢光288套房！楼市又火了，更有百万喝茶费…
图片
同时 ， 爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单：其中一个楼盘116平4房户型总价1120万 ， 喝茶费100万；89平3房户型总价816万 ， 喝茶费85万 。 而另一个楼盘97-100平2房 ， 喝茶费75万 。
据该区域房产中介透露 ， 100万喝茶费确有其事 ， 但因新房限价 ， 即便加上喝茶费 ， 也比周边二手房的价格更低 ， 因此对购房者更有吸引力 。
但令人意外的是 ， 有些购房者即便交了100万的喝茶费 ， 仍然无法顺利看房 。 根据中介解释 ， 这笔喝茶费是先去银行做资金监管 ， 最终打给开发商内部员工 。 言外之意 ， 如果公开看房 ， 就泄露了内部拿资源售卖然后叠加喝茶费这种套路 ， 而购房者则只能通过户型图来进行盲买 。
「288」60秒吸金12亿，7分钟抢光288套房！楼市又火了，更有百万喝茶费…
图片
实际上 ， 开放商不给看房、让购房者盲买的做法最近越来越多 。
据基金君了解 ， 近期深圳两个新楼盘重新启动现场销售后非常火爆 ， 排队咨询购房者众多 ， 但对于看房要求 ， 售楼工作人员则以“房源不多、售楼处即将拆除”的理由进行拒绝 ， 直接要求购房者通过看购房图或者VR展示户型情况 ， 来让客户确定认购意愿 ， 提前签下合同 。


推荐阅读


上一篇：『水利工程』河南在建重大水利工程全部复工

下一篇：『张明亮』被隔离后他和家人险些精神崩溃 多亏民警及时上门安抚开导