嗷嗷待哺■资色·深度丨鹏润IPO背后：吸金“怪兽”正嗷嗷待哺( 二 )
而根据上述判决材料 ， 其实 ， 早在2011年 ， 鹏润就已经通过挂牌成交 ， 获得了这一地块的土地使用权 。 为了开发这一地块 ， 仅拆迁保证金 ， 鹏润就支付了1500多万 。 历年投入的资金超过2400万 。 这对于截止2017年净资产总额只有1.2亿元的鹏润来说 ， 绝对是一个不小的负担 。 而最后 ， 上述协议只能解除 。 相关的拆迁保证金以及安置拆迁户的费用直到2020年之前 ， 还没有收回 。 其中一部分拆迁费用 ， 因为由个人账户转出 ， 没有得到法院的支持 。
在招股说明书中 ， 鹏润还提到了另一个拆迁安置项目——高碑店的鹏润·翰林苑项目也是进展缓慢 。 从2013年5月到2017年1月 ， 光就拆迁安置协议的达成 ， 鹏润就花了三年多时间 。 而且到了2015年4月才正式开工 ， 为这一项目支付的动迁安置成本总额超过8000万元 ， 而这个项目的开发总成本预计才2.63亿元 。
混乱的财务管理史
如同上文提及的鹏润以个人账户支付动迁安置款 ， 导致法院不予承认 。
在过去很多年 ， 鹏润的财务管理曾经非常混乱 。
其中之一就是挪用预售款 。 根据保定市颁布的法律法规 ， 从2016年开始 ， 楼盘的预售款要存入指定控制账户 。 但鹏润却将部分预售款存入张中华以及他的雇员个人账户 ， 直到2020年2月 ， 公司才规定不通过非指定账户收取预售款 。
因为 ， 公司用个人账户收取预售款 ， 所以在支付经营开支时 ， 也是通过个人账户支付 。 这直接导致了法院不承认公司支付过上文所提及的动迁安置费用 。
在通过张中华个人账户支付的款项 ， 有相当一部分用于解决张中华及他个人控股公司的资金需要 。 从2017年至2019年十月 ， 这笔资金每年都在3亿元左右 ， 其中绝大多数都是非贸易性质 。
根据天眼查的资料 ， 在张中华控股并任法人代表的企业中 ， 除鹏润之外 ， 目前仍然在运营的 ， 还有保定白沟新城银宏小额贷款公司 。 其中法律诉讼超过40期 ， 有相当一部分是为催款还进行的申诉 。 其中与石家庄燕春房地产开发有限公司的执行诉讼 ， 更称得上是“马拉松级”的 ， 直到去年仍有就这一案件开展的相关诉讼 。
在资金回款周期相对漫长的情况下 ， 银宏小额贷款公司很容易出现资金缺口 。 而这一缺口 ， 可能会成为实控人未来仍然继续向鹏润借取资金的一个重要因素 。 但招股说 ， 仅仅透露了如何防范预售款被存入个人账户 ， 以及通过个人账户付款的问题 ， 却并没有进一步透露 ， 如何限制实控人借用公司资金 ， 用作其他途径的问题 。
【嗷嗷待哺■资色·深度丨鹏润IPO背后：吸金“怪兽”正嗷嗷待哺 】而如果鹏润想要上市 ， 如何限制股东对公司资金的随意调用 ， 恐怕是一个必须解决的问题 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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