#活下去#楼市，又高喊“活下去”！而这一次...
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今天因为美国桥水基金爆仓的传闻导致市场恐慌 ， 下午A股又转跌了 ， 我一直忍着没买 ， 还是先观望吧 ， 反正后面抄底机会多的是 。现在有这么一种味道 ， 很多人天天翘首以盼 ， 等待着金融危机的到来 。
哈哈哈 。 就好像天天关注着建国到底有没有得新冠肺炎一样 。
美股一个月跌了30% ， 金融危机到底来了没有啊？
就差大的金融机构倒闭了 。
晚上看到桥水出公告了 ， 传言是假的！
【#活下去#楼市 ， 又高喊“活下去”！而这一次... 】我为什么要在这危机四伏的时候参与进来炒股 ， 其实不是为了赚钱 ， 重在参与感 ， 体验感 ， 因为我最近跟一个基金经理做了一个股票号 ， 樱桃大牛市 。
每天跟他讨论投资 ， 所以我也忍不住参与一下 。
他给我推荐的军工股最近确实很稳 ， 我买了基本没亏 ， 只有口罩股是我自作主张买的 ， 就被埋了 ， 反正总要交学费的 ， 认了 。
人总要提前为自己的人生做规划嘛 ， 是不是 ， 多学点理财知识总是有用的 。 何况这也不冲突 。 
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我今天看到航空业2月份的亏损额 ， 傻眼了！
整个民航业2月份共亏损245.9亿元 ， 其中 ， 航空公司亏损209.6亿元 ， 创单月亏损最大记录 。
因为整个2018年 ， 60家航空公司利润总额才250.3亿元 。
相当于一个月就快亏掉了一年的利润 。
航空博主在我们微信群里洒泪 ， 亏的已经生无可恋 。
因为接下来的苦日子不知道还要熬多久 ， 不飞亏 ， 飞也是亏 。
现在国外已经指望不上了 ， 国家只能想法子集中精力扩大国内消费了 。
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南京已经给市民直接发消费券了 ， 这倒也是个法子 ， 跟香港一样 ， 美国也打算用这一招 。 
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最后我要重点说说楼市了 。
万科昨晚举行了年度业绩发布会 。
以前万科说活下去 ， 可能大家觉得还夸张了点 ， 仅仅是一个口号 ， 因为万科一直活的很好 。 这次疫情来了后 ， 郁亮说没想到活下去成了现在最真实的存在 。
总裁祝九胜说 ， 这场疫情整体上对万科的影响相当大 ， 它体现在销售、交付、开复工、现金流等方方面面 。
销售方面 ， 2-3月份销售同比降低510亿 。 万科在湖北进入了3个城市 ， 武汉、宜昌和鄂州 ， 这三个城市1月23日之后基本没有新的销售 ， 虽然它们在整个集团占比只有3.1%-3.2%之间 ， 影响还是挺大的；
疫情也给交付带来了新的压力 ， 以一季度为例 ， 疫情让万科对1万户客户有交付延缓的可能性 ， 全年的影响大概涉及3.9万户；
对于开复工方面影响也很直接 ， 今年开工比以往年度整整晚了40天 ， 即一年的九分之一 。
以上影响最终都体现在第四个方面 ， 即现金流 。
由于销售的减少 ， 导致销售回款的减少 ， 给未来1-2年带来远期结算压力 。 加上疫情相应增加了防疫成本 。
管中窥豹 ， 万科作为行业的龙头 ， 看万科的销售情况 ， 大概就能了解一下现在房企是个什么情况了 。
万科去年合约销售额是6300亿 ， 平均一个月销售在525亿 ， 2-3月销售同比下降510亿 ， 相当于一个月没卖房子 。
万科只是个缩影而已 ， 但万科的现金流还算是相对比较好的 ， 如果家里没有现金储备粮的房企 ， 压力可想而知 。
万科在湖北的三个城市 ， 在1月23号之后基本没有销售 ， 其他在湖北的开发商 ， 湖北其他城市的楼盘 ， 到现在快2个月了 ， 也是没有销售的 。 所以我都担心那些本土的开发商 ， 如果项目都在本省 ， 资金链能不能扛得住？
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