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万科：王石没猜对 万科增速放缓“已成特别真实的存在”( 三 )


为此郁亮表示 ， 张旭加入万科18年 ， 物流业务就是在他手上孵化出来的 ， 经过5年的铺垫和发展 ， 物流业务打下了比较好的基础 ， 在这次疫情中看到了物流大发展的机会 。 此次 ， 张旭主动申请要去带领物流迎接这次挑战 。
对于物流的发展定位 ， 郁亮表示 ， 这是万科在城乡建设与生活服务商战略上浓墨重彩的一笔 。
值得注意的是 ， 万科曾备受关注的长租公寓业务也逐渐黯淡 。 根据年报 ， 2019年 ， 租赁住宅新增开业5.6万间 ， 累计开业11万间 。
董秘朱旭表示 ， 目前 ， 长租公寓的发展存在诸多客观限制 ， 除此之外 ， 万科做经营性业务能力有待提升 ， 长租公寓业还在爬坡期和探索期 。
而对于教育、养老等业务 ， 万科没有披露相关经营数据 ， 也没有更详细的介绍 ， 仅用品牌影响力逐步扩大来形容 。
由此看来 ， 万科多元业务的优先级排序已逐渐落定 。 物业与物流将成为万科未来发力的重点 。
事实上 ， 赛道转换并非一蹴而就 ， 房企的多元化之路远比地产主业艰难 。 万科转型已走过六年 ， 但仅有物业营收超过百亿 ， 跟千亿目标相距遥远 。
至于何时能顺利完成转型 ， 或许万科也没有时间表 。
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（责任编辑：王治强 HF013）


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