【济南时报】济南楼市复工半月销售回暖，“从成交量个位数，到1分钟卖出200套”( 二 )
华润置业广场项目营销负责人表示 ， 去年年底客户到访成交占比在12%左右 ， 现在达到40%以上 ， 很大部分原因是客户群更精准了 ， “就是奔着买房来的” 。
“经过这次疫情 ， 购房人更加注重健康居住环境”
近日 ， 市场机构贝壳研究院发布的50个城市房地产市场“复苏力”指数排行榜显示 ， 济南位于第十名 ， 超过天津、上海等城市 。 该榜单综合了各城市基本供需、年末市场状况和复工复产节奏等因素 ， 用“复苏力”指数衡量各城市房产市场的恢复潜力与速度 。 截至3月20日 ， 根据济南住宅与房地产信息网数据 ， 商品住宅网签3415套 ， 单日最高网签296套 。 而在楼盘暂停销售的2月份 ， 住宅网签量1176套 ， 单日住宅网签124套 。
如今 ， 3月份济南市场逐步回归正常 ， 那么 ， 疫情给购房人带来什么样的变化?
在楼盘停工的2月份 ， 万科大都会营销负责人赵轶和同事有时间做了客户需求调研 。 “有的反映居家时间长了客厅变小了 ， 爱进厨房了 ， 更重视健康居住环境了 。 ”赵轶说 ， 经过这次疫情 ， 对客户购房心理产生的影响莫过于更加注重健康居住环境 ， 比如别墅群体追求独门独院 ， 中高端置业群体注重客厅功能性、场景多样性 ， 选择社区物业服务、小区低密度环境 ， 因此开发企业设计产品都会和疫情激发出来的购房需求相契合 ， 健康、智慧将是疫情过后新产品的特点 。
在国际金融城 ， 采访人员走访的华润昆仑御、绿地国金中心等项目 ， 已开始有针对性调整住宅产品 。 比如 ， 华润昆仑御结合项目附近山体公园体现社区休闲娱乐特性 ， 在住宅内部除了新风系统 ， 还会增加健康饮水系统;绿地国金中心在新开地块上主打“健康宅”卖点 ， 从健康社区到健康家居采用“无接触式”进出 。
“房子的本质在于健康的居住体验 。 ”这是经历此次疫情后 ， 给王丽芳带来的最直观的感悟 ， 也是促使她最终签约的原因之一 。
【【济南时报】济南楼市复工半月销售回暖，“从成交量个位数，到1分钟卖出200套”】延期竣工交付、延交土地出让金、降低预售门槛……在政策扶持下 ， 越来越多的优惠利好不断出现 ， 市场普遍认为购房窗口期随之到来 。
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