下一个@疫情过后，谁的城市会成为下一个鹤岗( 二 )
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鹤岗街景／wiki
2016年 ， 距离鹤岗不远的双鸭山曾经发生过矿工集体讨要欠薪事件 。 2017年和2018年连续两年 ， 鹤岗的GDP都不足300亿元 ， 作为一座地级市 ， 这比沿海发达地区的一些区县甚至乡镇还要低 。
当然 ， 影响经济总量的还有一个重要因素——人口 。 根据《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》 ， 截至当年年末 ， 鹤岗全市总人口刚刚超过一百万 ， 而鹤岗的总面积接近15000平方公里 ， 大约相当于两个广州 。
在这一百万人口中 ， 城镇人口超过八十万 ， 作为对比 ， 经济发达省份浙江2019年城镇化率为刚刚超过70% ， 鹤岗的城镇化水平之高可见一斑 。 但对这个地广人稀的城市来说 ， 人口早早集中于城市 ， 没有乡村迁入人口 ， 在很大程度上切断了房价上涨的动力 。
据央视新闻调查 ， 网络上流传的每平米三四百块的房子 ， 不少是回迁房 。 2008年鹤岗启动棚改 ， 改造了近十万户平房住户 ， 其中少部分选择了货币补偿 ， 大部分选择了接收回迁房 。
由此 ， 很多本地家庭一下子拥有了几套房子 ， 在基本没有外来人口、本地年轻人还在流失的鹤岗 ， 把房子租出去自然成为一件难事 ， 有房主甚至给出“代缴暖气费 ， 免收房租”的租赁条件 。
棚改后供过于求的情况 ， 也直接反映在了房价上 。 
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鹤岗去年房价／@魅力长春
当然 ， 即使抛开这些质量较差、位置偏僻的回迁房不谈 ， 鹤岗的整体房价依旧很低 。 根据中国房地产业协会去年的一次统计 ， 全国三百多个城市中 ， 鹤岗平均房价2177元/平方米 ， 位列最末 。 排在这份榜单首位的 ， 当然是一千六百公里外的首都北京 。
于是 ， 当与鹤岗人谈起房价时 ， 基本感受不到他们的焦虑 。
当地一个中年人这样向我们描述鹤岗的房子：“可以说是白菜价 ， 在鹤岗买房完全没有压力 ， 几万可能就能买一个60多平的房子 。 ”
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“在哪生活都有它的好处”
鹤岗人小昔今年26岁 ， 大学毕业之后在哈尔滨工作 ， 放假的时候会回鹤岗 。
小昔儿时住平房 ， 距离矿区不远 ， 门前的路还是土路 ， 平时扬尘 ， 下雨泥泞 ， 冬天家家户户烧煤 ， 烟囱里烟灰袅袅 ， 积雪上都会落一层黑色 。
煤炭兴旺时期的鹤岗 ， 听上去脏乱、嘈杂 ， 但是蓬勃 ， 甚至能吸引外地人来工作：“那时候很多外地的人都来到鹤岗下井 。 ”
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鹤岗南山煤矿路上奇特的雕塑／图虫创意
“现在矿区已经黄了 ， 平房也都拆迁了 ， 基本没有人居住 。 地下的煤已经挖得差不多了 ， 年轻人也都离开鹤岗 ， 人少了很多 ， 基本都是老年人留在家里 。 ”
小昔说 ， 他身边的朋友和同学 ， 基本没有人留在鹤岗 ， 近一点的选择哈尔滨、长春 ， 还有很多去了更远的南方 。 出走的原因也很简单 ， “工资低、机会少” 。
这种感受在周边的年轻人中并不是个例 。
25岁的小顾是齐齐哈尔人 ， 他的同龄人绝大多数都选择了出外打拼 ， 目的地是遥远的北京、上海、广州 。 除了“就业机会少、薪资水平不理想” ， 小顾还提出一个理由：黑龙江太冷了 。
“可以看世界等温线 ， 黑龙江省在同等纬度上温度是最低的 ， 冬季温度低会带来一系列的影响 ， 对经济发展不利 。 另外 ， 黑龙江省目前一大产业是农业 ， 每年只能播种一季作物 ， 所以有将近半年时间是休息的状态 ， 这段时间就有年轻人选择外出打工 。 ”
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