从“验房师”被打开始说起……

元旦前，网上一个视频看得我跨年都没跨好：

01 一位小哥被几个穿黑制服的人追着打，头上还挨了几铁棍。我一看这架势，心里想，这挨打的肯定是偷小孩的或者抢劫妇女的吧，要不然怎么能被人光天化日之下这样打？可是，继续看下去才知道，这位被打的小哥姓王，是个验房师。视频里说，被打前小王师傅刚完成附近小区两套精装房的检验，查出了水电、地板、门窗等地方有这样那样的问题。这小哥功德无量啊，问题如果没有查出来，藏着掖着肯定不会自己飞走的！很多人应该和我想得差不多，但事情往往不按常规剧情发展！ ——小哥干完活儿，还没来得及歇口气，就被一帮人像给赶了出来。这还不算，还要追出来痛殴一顿，虽说没有生命危险，但脸上也缝了好几针！ 02 感谢陌生人勇敢地录下视频，留了个证据！我想继续查一下这件事的背景。结果，百度输入“验房师被打”关键字，一下子跳出来5万多条结果！

真有这么多的验房师给人打？我不禁猛拍书桌，怒吼：都是谁干的？天空中飘来四个字：“还！能！是！谁！” 仇恨“真相”的，一定是虚假的制造者。 03 一个人要确切了解自己的身体状况，离不开科学专业的全面体检。一套预期寿命70年，价值百万甚至千万的房子，又怎能缺少“体检”？实际上，给房子当体检大夫的验房师，是个近几年才兴起的很“年轻”的职业，而大多由监理行业转行而来。有人觉得“验房是加在消费者头上的额外负担” ，难道不是应该默认交房时已经解决了所有的问题了么？为了企业减负，国家在2016年取消200多项职业资格证，验房师资格证就在其中。虽然入行不难，但干好可很不容易，需要烂熟于心的专业知识，得心应手的专业设备，还要有体力，拿着工具能上天入地，也能在高危情况下跑赢追打你的人！ 04 验房师人数全国将近一万人，那么，有这么多房子需要验吗？你别说，还真有必要的！房子问题越多，验房师存在的意义就越大。

这些年，关于房屋质量引发的维权事件特别多。说实在的，建造房子并不是什么高科技，只要设计上没什么大差错，建材和施工都严格按规范执行，房子质量不会差到哪里去，更何况，房子交付前开发商已经自检过一轮了。但事实上，房子的问题远远比想像得复杂。由于商品房限价，为了赶工期为了节省成本，只能在看不见的质量上打折扣。特别是精装修的，肉眼看不到的“暗伤”“猫腻”就更多了。所以这就忙坏了验房师们。 05 那么验房师业务繁忙到什么程度呢？一家专营相关业务的企业透露说， 12月28日到1月1日元旦仅5天就验了900多套房。全公司业务人员满负荷工作才勉强完成！一个验房师一天能检验4~6套房子。一般来说，一线城市精装修房的费用标准是5~12元/平方米，主流户型是90~120平方米，这样算下来，一天收入过千，月收入非常可观！值得一提的是，并非所有问题验房师都能解决，比如，精装修里最多的纠纷集中在“货不对版”上，比如装修材料品质不好或厨电品牌档次不够高，这些验房师是不处理的。还有很多人都把验房师和监理混为一谈，实际上区别还是很大的。监理主要是在工程施工过程中监督，如果把验房师定义为房子的“体检医生” ，那么监理定义为“房子成长过程中的保健医师”更为准确。