「新民晚报」老房加装电梯，底层居民无人反对！别人家的邻居好说话？不，是这群人值得夸... 老小区装电梯

　　老小区装电梯，

　　听起来很美好，

　　但现实的困难还真不少！

　　底层的居民不同意怎么办？

　　楼里居民不愿分摊安装费怎么办？

　　为什么别人家的邻居这么好说话？！

　　因为别人家的街道做好了这几件事！

　　这不，

　　曹家渡街道康定路1299弄21号楼小区的居民

　　今天就能用上加装的电梯了。

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　　91岁的许美贞老人

　　迫不及待地坐着轮椅搭乘电梯下楼。

　　这是她罹患脑梗腿脚不便后，

　　多年来第一次下楼看看。

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　　这不是重点，

　　重点是底楼居民无一反对！

　　能做到这一点，

　　这群人真的值得夸一夸了~

　　第一招：了解民意！底层居民也受益

　　今年初，

　　曹家渡街道对辖区397幢楼10656户家庭

　　进行了问卷调查，形成调研报告，

　　梳理出了底层居民反对、

　　出租房业主不支持、加装费用无力承担、

　　空间局限无法加装、地下管线移位费用高、

　　房屋图纸不全影响立项等主要存在的问题。

　　综合客观局限和居民主观意愿后，街道选取了居民同意率较高的13幢楼重点推进。制作、发放了《加装电梯服务指南》，改变居民认识上的误区，提供全过程咨询指导。同时制定“一周一表”、“一周一会”、“一梯一议”工作制度，针对居民关心的实际问题进行方案优化。

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　　康定路1299弄汇众小区建于90年代初期。在加装电梯的推进过程中，街道发现因房屋沉降严重，地下污水管和粪管出现错位和堵塞。为此，物业公司对整排楼的地下管道进行了移位和更新。这项民心工程既解决了一、二楼污水和粪管倒泛水问题，又为加装电梯腾出了空间，得到了底层居民的一致认可，无形中让原本感觉事不关己的底楼居民，也成了加装电梯项目的受益者。征询工作一开始，一二层居民就表示支持。

　　第二招：党建引领居民自治形成合力

　　业主是加装电梯的主体，

　　如何发挥大家的主观能动性？

　　曹家渡街道积极探索居民自治最大化，

　　促进业委会、居民代表组建加梯自管小组，

　　引入有资质、有能力、有经验的第三方代建公司，

　　提供具有可行性和可操作性的加梯设计方案。

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　　通过召开房管办、居委会、

　　业委会、物业及居民代表沟通会，

　　对于加梯费用收取、电梯品牌选择、

　　采光和噪音等居民关心的问题现场解答，

　　并针对实际问题进行方案调整。

　　曹家渡街道还充分发挥党建引领作用，通过“党建引领-政府指导-居民自治-社会组织服务-专业代建单位建设”的既有多层住宅加梯工作模式，培育有特色的社会组织，参与到社区多元治理工作。目前，上海市静安区安馨社区加层加梯咨询服务中心作为在街道指导下成立的社会组织，已经开始发挥自身优势，为居民提供专业化的咨询服务。今年以来，中心已提供《前期勘察报告》20余份，协助完成加梯立项3台。

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　　由于加装电梯的资金来自居民自筹，资金安全管理也非常重要。街道为此出台了《曹家渡街道既有多层住宅加装电梯专用账户的使用和管理办法》，曹家渡街道睦邻鸿叶业委会事务所免费充当“第三方支付管理平台” ，专门为各居民区银行开设一般户，建立“居民—社会组织—代建方”三方加梯资金支付机制，为加梯资金安全保驾护航。

　　以上方法你get了吗？

　　所以，不要一味埋怨自己的邻居不讲道理

　　只要方法对了，

　　何愁事倍功半呢？