「断崖」出生人口断崖下跌！未来的房子给谁住？
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近日 ， 母婴行业流出一则颇为震撼的消息:
截至2019年11月17日 ， 中国今年出生人口仅为1016万 ， 按照这种趋势推算 ， 今年出生人口或将为1100万左右 ， 比去年将近少了30% ， 可以说是断崖式下跌 。
人口到底怎么了?
几天前 ， 国家也印发了一份重要规划：
《规划》称 ， 应对老龄化上升为国家战略 ， 应从财富储备、劳动力质量、养老服务等多个方面来应对养老问题 。
为什么应对老龄化如此迫切呢？我们来了解一下现在中国的情况 。
我国从2000到2018 ， 60岁老年人口占总人口的比重从10.2%上升至17.9% ， 预计到2050年 ， 60岁以上老人占比超过34% ， 到时每3个人中 ， 就有一个60岁以上的老年人 。
按照国际惯例 ， 65岁以上人口比例在7%以上为老龄化社会 ， 14%以上为深度老龄化 ， 20%以上为超级老龄化 。 我国现在65岁以上老龄人口占比是11.93% ， 预计2030年左右达到20% ， 成为“超级老龄化”国家 。
这说明 ， 出生率下降和人口老龄化已不是危言耸听 。 为了应对这个问题 ， 整个社会的资源配置、资产价值和政策导向 ， 势必会发生巨大变化 。
那么 ， 大家最为关心的房地产 ， 会因为人口而产生怎样的影响呢？
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人口对楼市的影响
众所周知 ， 房地产最实质的支撑面就是人口 ， 过去的人口红利 ， 带来了城镇化红利和经济增长红利 ， 然后带来了中国房产20年的繁荣 。
不难发现 ， 中国在1982年和1987年的时候有两个生育高峰期 ， 这两年诞生了大量人口 。
而根据贝壳研究院《2018年全国购房者调查报告》显示 ， 中国平均购房年龄在29.5周岁 ， 按此推测 ， 在2011和2016年这两个时间段 ， 即82年和87年出生的这批人 ， 在29岁左右买房的时候 ， 市场也会迎来两个购房高峰期 。
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