盖房子|农村宅基地再出新政策，未经批准不得随意盖房子，特别是
小编提示您本文标题是： 盖房子|农村宅基地再出新政策 ， 未经批准不得随意盖房子 ， 特别是这4种 。 农村|房子|政策|批准|出新|宅基地 。
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大家都知道 ， 近几年开始的农村土地承包经营权确权的工作已经完成了 ， 紧接着开始的就是宅基地的确权工作了 ， 而且“一户一宅”的原则正在实行 ， 这不仅可以让农村的宅基地得到合理的应用 ， 同时也防止村民在耕地上乱建房子的情况发生 。
▲▲ 盖房子|农村宅基地再出新政策 ， 未经批准不得随意盖房子 ， 特别是这4种▲▲
所以 ， 在确权之后 ， 不管是盖房子还是翻新 ， 没有审批是不能随意盖房子的 ， 特别这4种！
第一 ， 未经批准 ， 随便选地就建房
随着农村经济的发展 ， 宅基地越来越值钱 ， 不是早已经在农村有宅基地的人 ， 想要申请一块宅基地下来是很难的 ， 因为有了宅基地才能盖房子 ， 如果没有得到批准就在自家耕地上建房子是违法规定的 ， 属于擅自改变耕地的用途 ， 是不允许的 。
▲▲ 盖房子|农村宅基地再出新政策 ， 未经批准不得随意盖房子 ， 特别是这4种▲▲
第二 ， 超出规定的建房面积
农村盖房子是有面积标准的 ， 当然 ， 每个地方的标准是不一样的 ， 它是根据一户人口的多少 ， 耕地的多少来确定的 ， 但是很多的农民朋友并不满足于现状 ， 即使家里已经前院带后院了 ， 还想要扩大自家的宅基地面积 ， 如果私自建房超出了规定的建房面积 ， 就不属于土地确权的范围了 。
▲▲ 盖房子|农村宅基地再出新政策 ， 未经批准不得随意盖房子 ， 特别是这4种▲▲
第三 ， 未办理规划许可以及施工许可的建房
不管是农村还是城市 ， 都需要按规定走 ， 所以盖房子也要符合规定 ， 不仅不能超过标准的范围 ， 也不可以超过规划的高度 ， 在盖房子之前必须得到施工许可之后 ， 才能开始动工 ， 就算是翻修一下房子也是需要的 。
▲▲ 盖房子|农村宅基地再出新政策 ， 未经批准不得随意盖房子 ， 特别是这4种▲▲
第四 ， 无宅基地相关使用权限的 ， 不能再翻盖了
现在很多的人选择了去城市发展 ， 还有可能连户口都已经迁到了城市里 ， 如果说其想回农村盖房子是不允许的 ， 但是其父母在农村而且有房子的话 ， 这种情况是可以翻修和盖房子的 ， 但是父母已经出世 ， 房子可以继承 ， 并且在不改变整体架构的情况下进行翻修 ， 但是宅基地不能继承 ， 也不能在宅基地上重建 。
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