深圳一居民楼沉降倾斜中介炒作“拆迁” 买“塌区房”明智吗？( 二 ) 央廣網深圳9月1日消息（記者劉禕辰）據

　　而房源房主更是极力表示，买了这个房子，相当於吃了一个大蛋糕。要不是自己急需用钱，绝对不会轻易出手。 “我们已经等拆迁10年了。到时候我这儿就是120平了，因为有补贴，比如将近100平的，按1.2（倍）还是1.25（倍）补贴。我已经等了十年了，没想到我等不及了。 ”

　　深圳近年来城市更新加快，拆旧建新成为很多片区升级改造的必经之路。拆迁过程中回迁房往往会较原房屋面积有一定比例补偿性增加，有时还可以低价加购一定比例面积，可能获得拆迁签约奖励，甚至有些人还心存“一夜暴富”的幻想，因此炒作“拆迁房”概念在旧改片区较多的深圳由来已久。

　　不过想要“赌拆迁” ，风险还需好好掂量。首先旧改规划本身是否存在，何时执行本身需要符合城市整体发展，有很大不确定性。另外，拆迁难度大，推动过程长。需要业主签约率需达100％才能正式启动，意见统一度难以达到。如旧改项目长期无法有效推动，根据相关规定，政府可能会将其从城市更新单元计划中剔除。

　　在距离和平新居不远的木头龙社区， 9年前，木头龙小区旧改纳入规划并正式启动，但就仅仅因为4户居民开出天价赔偿条件，不肯签字，拆除都还尚未开展。

　　直到近日，罗湖区政府启动对木头龙小区剩余未签约零星房屋徵收工作，在列出合理徵收补偿条件後，档案明确“签约期限为房屋徵收决定公告之日起90日内（含90日），签约期限内达不成徵收补偿协议的，报请罗湖区人民政府作出补偿决定，并在房屋徵收范围内予以公告” ，其中的义正辞严让木龙头小区的居民看到了希望。

　　虽然随着对於拆迁工作的经验积累，深圳的城市更新进程有望加快，但几百万真金白银买房不为了住，而是拿来赌拆迁，到底靠不靠谱？仍需购房者理性考虑。

深圳一居民楼沉降倾斜中介炒作“拆迁” 买“塌区房”明智吗？( 二 )