深圳一居民楼沉降倾斜中介炒作“拆迁” 买“塌区房”明智吗？央廣網深圳9月1日消息（記者劉禕辰）據

　　央广网深圳9月1日消息（记者刘禕辰）据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道，日前，深圳市罗湖区一居民楼发生沉降倾斜，事故发生时还有居民说到几声巨响，惊出了一身冷汗，所幸事故并未造成人员伤亡。可让人难以理解的是，有中介机构竟然坐地起价，用“拆迁”的概念大肆炒作这一片区此前挂牌出售的二手房源，甚至打出了“房子已倒，坐等拆迁”等标语。

　　目前，主管部门已经发布公告，提示倒塌房屋不可交易。此外，深圳市房地产中介协会也发布提示，要求各房地产中介机构及从业人员应立即停止任何宣传、炒作该小区的行为。那麽，购买所谓的“拆迁房”或“待拆迁房”真的明智吗？

　　日前，深圳市罗湖区南湖街道和平新居一六层居民楼发生沉降倾斜，楼体一层破损下塌，上部结构斜靠在隔壁楼房上。目前，该栋居民楼已经拆除完毕。不过从28日事故发生开始，和平新居片区的二手房源却集体进入涨价狂欢，不少房东认为，房屋倒塌连带周围片区拆迁可能性大增，因此坐地起价几十万。有房东说：“最低460万元，现在什麽情况你不知道吗？没这个价钱你不要商量了。我原来是三百多万，安不安全？现在还提什麽安全啊？拆迁房啊！谁住啊？你住吗？”

　　购房者的热情似乎也被点燃，某房产经纪人介绍，甚至有求购者要求全款即刻交易，不过由於房主预期太高而未成交。某房产经纪人说：“现在所有业主都反价不卖了，有个客户拿了400万现金坐在那里，本来是要卖330万，後面客户出到了396万，他都不卖，昨天一套都没卖出去。 ”

　　8月29日下午，深圳市房地产中介协会发布《关於切勿参与“倒塌楼”等禁止交易的房地产活动的郑重提示》，禁止代理倒塌楼及同小区房屋；8月30日傍晚，深圳市不动产登记中心就此发布《特别提示》提醒市民，随着房屋彻底拆除，所有权已经灭失。根据有关法律法规的规定，房屋所有权灭失的，不能办理转移、抵押登记。随後，记者在多款房屋中介App上，使用“和平新居”“待拆迁”等关键词搜索房源，已无搜索结果。但当记者致电某房产中介公司，业务员毫不避讳地介绍，想要买待拆迁房，可选择的片区还有很多。业务员说：“你要是想买拆迁概念的房子选择有很多。高山花园、边检，这些都有拆迁概念的。因为对面都已经拆了，下一步规划肯定就是这边了。 ”

　　记者跟随房屋中介张小姐来到位於福田区的一处老旧居民楼。由於楼龄超过25年，周边房屋均价超过75000元的情况下，这里的房子均价约58000元，但近期涨幅较大。房屋中介张小姐明言，目前并没有该小区拆迁的明确消息，不然早都不是这个价钱了。 “这块就是现在没有明文规定说一定要拆迁，要明文了肯定也不是这个价钱了。现在也没什麽业主卖，因为都知道要拆。你想这两千多户，只有13套房子在卖。 ”