毕业季租房又迎历史高点这届毕业生更注重租房品质北京市住建委官方微博发布消

　　北京市住建委官方微博发布消息称，为促进毕业季住房租赁市场平稳，保障毕业生租房群体的合法权益，北京市房地产中介行业协会向全市房地产经纪机构、住房租赁企业及相关从业人员发出倡议书，提出稳定租金、规范租金贷、抵制群租、依法进行租赁备案等十项倡议。今年租房市场的毕业季有哪些新变化？

　　数据显示， 90后、95后年轻人已经占据租房人数的七成。随着毕业季的到来，租房的生力军涌入市场。与传统80后不同，这一届毕业生更注重租房的体验和品质。

　　房间品质肯定要保证，然后看看周边的居住环境。我拿5000元工资时，房租大概在2000元以内。

　　单身公寓的租金是3000元左右，如果自己工资能拿6000元，更愿意去租单身公寓，安全比较重要。

　　此外，今年的毕业季里房源似乎多了不少。在北京朝阳区CBD一家中介门店里，一位中介告诉采访人员，相比于去年，今年的毕业季房源供应更多了。

　　去年暑期客源比较多，比较满意。今年的毕业季感觉分散一些，去年集中一些。

　　正在北京找房子的毕业生小张也亲身感受到，租房子可以选择的空间很大。

　　房源还好，心里有一个能接受的价位，相似的房源挺多的。

　　采访人员以望京、中关村等关键词搜索房源，几家租赁平台都显示有三位数以上的待出租房源。很多业内人士告诉采访人员，由于毕业季的到来，很多曾经下架的房源又挂出来。

　　无论是哪一年的毕业季，租金都是绕不开的话题。北京市房地产协会提出针对大学生毕业季租房十项倡议中，第一条就是要稳定租金。其中要求中介机构不发布虚假房源信息，不垄断房源，不哄抬租金，不扰乱住房租赁市场秩序，保持租赁经营房源出租价格稳定。中原地产分析师张大伟认为，今年由于供给的增加，房租并没有出现大幅上涨。

　　目前来看，这个月市场的确比三四月份或五月上半月有所升温，但升温幅度是最近几年最低的。不光是一线城市，很多二线城市最近毕业季带来的的租赁市场高峰也比过去的幅度小很多。

　　调查显示，从全国城市租金来看，一线城市租金高于新一线城市。北京、深圳平均租金高于其他城市，其次是杭州与广州，而西安、重庆及成都平均租金相对较低。以整租形式为例，北京每平米租金平均价格为86.9元，而西安为25.4元。值得注意的是，新一线城市杭州的平均租金超过一线城市广州。

　　据统计， 2018年全国本科应届生平均起薪水平为5044元，硕士应届生起薪水平为6824元。张大伟认为，在目前的收入水平下，尽管今年的房租平稳，但对年轻人而言房租还是在高位。

　　去年六七八这几个月房租涨幅非常惊人，现在市场还是处在高位，只是环比的涨幅有一个明显的平稳。但现在的租金依然是一个历史高点，大部分年轻的承租者还是要面临高房租的压力。

　　采访人员：唐明