开发商拆市场赶商户欲建住宅五年内两改用地性质：陕西一开发商拆市场赶商户

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近日，多位商户向澎湃新闻（www.thepaper.cn）投诉，开发商陕西锦鹏置业有限公司（下称锦鹏置业）几年之内两次更改西安未央区王家堡村用地规划，自拆20万平市场，强行赶走部分商户，准备改建商品住宅房，部分商户损失超2000万元，但赔偿迟迟未能到位。

有商户称， 2010年开始，锦鹏置业负责西安市未央区王家堡村城中村改项目。 2014年，该公司申请将完成拆迁的这片土地由住宅用地更改为商业用地，获得批准，建成锦鹏国际酒店用品批发市场，号称“西北地区首席酒店用品采购基地” 。 2017年，西安房地产市场火热，锦鹏置业再次申请将商品用地改回住宅用地。可相关手续还未完成，该公司自行拆掉酒店用品批发市场，约300户签约商户被迫歇业撤离。

“最早是住宅，住宅不是前几年不是销路不好嘛，卖不动，为了求生存，他（锦鹏置业）把它改成市场了，然后整个房地产市场住宅又卖得好了，然后又改成住宅，有这个一个过程。 ”近日，西安市城改事务中心城中村工作处谭磊告诉澎湃新闻。

不过，澎湃新闻采访发现，虽然目前市场已拆，该土地的性质还没有完成变更。

有商户称损失千万，赔偿迟迟不到位

“西部首席一站式酒店用品采购基地， 40年大产权。 ”这是锦鹏置业在西安某都市报刊登的广告。从事酒店用品批发行业10余年的徐永平看到其中商机， 2014年决定投资商铺，准备在西安大干一场。

“当时正是看上这个机会，又是西北地区最大市场，就决定投资商铺，当时的钱也不够，借的、贷款都有，总共投资了两千多万元。 ”徐永平告诉澎湃新闻。

徐永平出示的3份商铺认购协议显示，其与两个合伙人付志勇和万丽丽总共购买了酒店用品批发市场1920平方的商铺，单价是每平方一万元。

“装修花了500多万，我们家是整个市场最大的，也是装修最好的，加上买商铺费用接近2000万元，前后投入了2400多万元。 ”负责经营该商铺的万凯瑞说。

2017年8月份，徐永平接到锦鹏置业的短信通知：因土地性质发生变更，市场需要拆迁。

徐永平称，之后的几个月里，他们经历了断水断电，商铺根本无法正常经营。至今，他和他的合伙人也没有得到任何赔偿， 2400多万的投资血本无归。

与徐永平等人经历相似，沈阳某商户也称投资了2000多万元在锦鹏酒店用品批发商场用于购买商铺、装修，至今也没有得到赔偿。

“开发商就说赔钱，可到现在一点动静都没有，去年8月份左右，也差不多这个时候，说给我拿钱，一共投了两千多万，当时说给我一千七百万，到现在一毛钱都没有给我。 ”该市场一名投资者告诉澎湃新闻。

五年内两改用地性质