买房花了116万元发票却缩水16万元王先生的购房发票和市房管局

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　　王先生的购房发票和市房管局备案的房价都是99.7万元

　　在购房时，业务员称交钱参与团购可获得购房优惠，可业主事后发现，不但没有获得优惠，反而多出了不少冤枉钱。日前，在青山湖区民营大道中鼎珑园小区购房的众多业主在发现购房时受到欺诈后，找到开发商要求给个妥善处理办法，但开发商迟迟不能给出解决方案。采访过程中，采访人员发现，中鼎珑园的开发商南昌珑园置业有限责任公司将房产销售交给了没有房产经纪资质的南昌嘉群房地产营销策划公司，而且销售过程中无视政府限价规定，提高房价销售。有业主实际支付116万元的房款后，只拿到金额为997754元的发票。

　　投诉：

　　开发商少开发票16万余元

　　据中鼎珑园小区2栋的业主胡先生反映， 2018年4月份，他想在民营大道的中鼎珑园楼盘购买一套住房。在看房过程中，销售人员告诉他，可以参与该楼盘的“交12万抵20万”的团购优惠活动。听了销售人员的介绍后，胡先生便缴纳了12万元，参与团购优惠活动。之后，销售人员给胡先生开具了一张盖有“南昌嘉群房地产营销策划公司”印章的收据。

　　“我选的住房面积是94.27平方米，销售人员说销售价格124万余元，参与团购可以少8万元，只要116万元， ”胡先生说，最终，他与销售人员签订了房款为116万元的认购合同。

　　“我的购房款是116万元，而开发商给我开的发票金额却只有99.7754万元。 ”胡先生告诉采访人员。此后，小区业主成立了微信群，大家在群里纷纷对开发商的这种行为产生了怀疑。后经业主查询，销售人员所说的团购优惠根本就不存在，实际房款就是发票上的金额， “我们发现，销售人员在销售中存在虚假宣传的行为” 。

　　销售商没有房产经纪资质

　　据胡先生表示，事后他在市房管局官网查询，中鼎珑园楼盘属于限价区域，单价在1.05万元左右，但他在购买时，实际单价却达1.2万余元。 “开发商在销售时根本没有按政府限价规定销售，擅自提高了销售价格。 ”胡先生说， “听说销售人员给业主开具的收据上，落款为南昌嘉群房地产营销策划公司，这家公司也没有相关资质。 ” 经采访人员从南昌市房管局的官网公开信息中查询，在房产经纪机构名录中，确实没有南昌嘉群房地产营销策划公司的名字。

　　调查：

　　开发商不能给出解决办法

　　25日下午，中鼎珑园小区数十名业主来到小区，反映在购房时受到欺诈，要求开发商给出解决办法。 “开发商在销售中存在欺诈，应该将多收的房款退还给业主。 ”

　　据了解，此前业主们已将中鼎珑园小区销售过程中的虚假宣传一事，反映到青山湖区市监局，该局正在调查处理此事。据介绍，在销售过程中，销售人员还存在向业主讨要好处费的情况，多则三四万、少则几千元。经业主们统计， 4名销售人员从业主手中收取的好处费高达几十万元。

　　当天下午近5点，中鼎珑园小区开发商及销售商南昌嘉群房地产营销策划公司的相关负责人来到了现场。中鼎珑园开发商南昌珑园置业有限责任公司的负责人表示，他们能给出的解决办法就是业主们可以退房，或者业主在购买地下车库时给予一定的优惠，优惠程度根据缴纳的团购款多少而定。 “对于业主反映销售人员收取好处费的事情，因销售人员已经辞职了，我们打电话通知他们到公司解释，但并没有过来。 ”南昌嘉群房地产营销策划公司的负责人表示，销售人员向业主收取好处费一事他们并不知情，他们愿意配合业主，向公安机关报案。

　　就销售商南昌嘉群房地产营销策划公司没有资质的问题，开发商的负责人不置可否，但没有正面回答采访人员的提问。

　　对于中鼎珑园小区的房屋在销售中，没有遵照政府的限价规定。该负责人表示，这只是一种市场行为，并声称他们的房价已经算低的。业主代表认为，开发商根本没有解决问题的诚意。开发商表示，需要公司进一步讨论解决办法，两天后给业主们答复。

　　南昌晚报全媒体采访人员熊金标文/图