为阻挠成立业委会物业竟伪造公章？业主质疑物业伪造委托书和置

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　　业主质疑物业伪造委托书和置业公司印章

　　“交物业费却不开具发票，物业涉嫌伪造公章……”近日，莱蒙都会业主向本报反映称，小区物业——莱蒙物业服务公司问题频出，不仅物业服务有待提高，物业还对小区成立业主委员会进行阻挠。

　　反映：

　　收取服务费不开具发票

　　近日，家住莱蒙都会的业主刘女士向本报反映称，她对小区物业服务存在很大质疑， “我们小区物业费是3.1元/平米，物业费是属于较高的，但是我每次交物业费，物业从来没有主动提供过发票。 ”刘女士表示，她2015年便入住到莱蒙都会，入住的4年期间，只有两次拿到过物业费的发票，并且是自己强制物业要求开具的。 “我们这物业费较高，南北两个区的住户加起来有两千多户，每年的物业费是一笔很大的费用，物业不开具发票，明显是有偷税漏税的情况。 ”

　　此外，刘女士表示，她交的物业费和物业提供的服务也不成正比， “门缝以及车辆上经常会有小广告、楼道的卫生保洁员有时几天才来打扫一次。最令我们担心的是，保洁员将打扫的垃圾扫向电梯缝隙里。 ”刘女士表示，一旦扫入的垃圾对电梯的运行造成影响，业主的出行安全便得不到保障。

　　物业人员冒充置业人员

　　除了日常服令业主不满意之外，业主王女士告诉采访人员，在小区成立业主委员会的时候，物业也从中进行干涉。据了解，由于莱蒙都会早期入住率未达到成立业主委员会的标准，业主委员会便一直未能成立。 2017年，当入住率符合标准时，业主们便开始成立筹备组，筹划成立业委会。 “按照规定，成立业主委员会需要业主、置业公司以及社区三方进行商议，物业是不能进行干涉的。但是当时物业公司一名熊姓经理表示，自己是置业公司委托前来参与业委会成立事宜的，并提供了一份委托书，但是后来我们发现他其实是物业人员冒充的。 ”王女士说。

　　王女士向采访人员提供了当时授权委托书的照片，上面显示莱蒙置业公司委托营销客服部专员熊道平，代表建设单位参加莱蒙都会业委会选举相关事宜，并且还盖了莱蒙置业公司的印章。 “我们找出之前与置业公司签订的协议，对比后发现的这份委托书上的印章并不是置业公司的，字体间距以及下方的防伪码不一致。 ”王女士告诉采访人员，他们认为物业是故意拖延小区业主委员会成立，对于公章的情况，他们已经向公安机关报案。

　　说法：

　　业委会问题，物业拒绝回答

　　对于业主反映的相关问题，采访人员来到莱蒙都会物业服务中心，对于物业服务以及发票的问题，常州市莱蒙物业服务有限公司南昌分公司负责人罗经理表示， “把垃圾清扫到电梯缝隙中的保洁员已经开除，物业费的发票如果业主要求开具，我们会开发票给他；如果没有要，我们会给一个收据，不会主动提供。 ”

　　对于阻挠成立物业委员会以及业主投诉委托书中虚假印章一事，罗经理表示关于业主委员会的问题不接受采访，所有问题均不回复。

　　莱蒙都会业主曾向公安机关报案莱蒙物业伪造印章， 2019年6月18日红谷滩公安分局红谷滩派出所出具受案回执，代表公安机关已经受理此案。 6月21日，采访人员前往红谷滩派出所询问此事，工作人员称暂时不便回复。

　　律师：收据不能替代发票

　　就此事，江西朗秋律师事务所唐乐律师表示：“物业收取费用就要开具相应的发票，否则便是偷税漏税，物业提供的收据不能替代发票。 ”

　　对于公章的问题，唐律师表示，如果存在伪造公章的问题，可向公安机关报警，核实后物业将承担相应刑事责任。

　　南昌晚报全媒体采访人员汪晶晶文/图