交，不是我欠的不交，物业找上门长江日报讯（记者谭在龙通讯

　　长江日报讯（采访人员谭在龙通讯员张灵熊平）市民陈先生通过网上司法竞拍购得一套130平方米房产，准备装修入住，却发现该房产被法院查封后欠下30个月的物业费，小区物业公司要他补缴，否则断水断电，可依法谁欠费谁缴，不该他缴。

　　2018年，陈先生在法院拍卖网上看中了一套房产，该房位于武昌中心城区，面积130平方米左右。通过网上司法竞拍，他以240万元竞价拍得该房产。办完房产过户后，陈先生准备装修入住，谁知小区物业公司找上门来拦阻，因为该房产被法院查封了30个月，按照每平方米需交1.3元物业费计算，共欠缴物业费5000余元。

　　“又不是我欠的物业费，凭什么让我交。 ”陈先生拒绝缴纳，物业公司便以断水断电威胁。双方冲突不断，问题却并没有得到解决，无奈的陈先生来到武昌区物业纠纷调解委员会申请调解。

　　调解员彭红上门调解发现，当事双方对物业公司提供服务收取物业费没有异议，有争议的地方是，因法院查封欠下的30个月物业费该谁付。

　　依法，物业费由房产所有人缴纳，该房产拍卖前所欠物业费应由前房东缴纳。但是，前房主因个人原因无法缴纳物业费，在拍卖该房屋网上竞拍的司法公告上有“标的物所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠款均由买受人承担”条款。该房产位于武昌二环线附近，按周边房价，该房屋估价为300万左右，陈先生仅花了240万元便竞拍成功。

　　前房东没法缴费，法院不应缴，买家也不该缴，谁来补缴该房产欠下的物业费成了难题。考虑具体情况，彭红建议当事双方相互体谅，酌情让步。

　　昨日，采访人员从武昌区物业纠纷调解委员会获悉，经调解，物业公司与陈先生达成和解，该房产欠下的5000余元物业费，当事双方各自承担50% 。