交全款买房长春这 8 户居民 5 年了咋还没住上？新文化讯（ZAKER吉林记者王跃）

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新文化讯（ZAKER 吉林采访人员王跃）" 我们 2014 年就交了全款，购买了红晟陶然庭苑小区的房子，现在都过去 5 年了，房子迟迟没有动静，有的老人都 91 岁了，这辈子到底还能不能住上新房啊？"5 月 24 日一早，长春市民张先生赶到了新文化报，反映红晟陶然庭苑小区开发商延期交房的相关事宜，并表示跟他情况相同的，还有 7 户。

全款购房却 5 年未被安置

张先生告诉新文化报 · ZAKER 吉林采访人员，他是中化地址矿山总局吉林地质勘查院的老员工，和他一同前来的均是该院的老员工和员工家属。 " 红晟陶然庭苑小区就是在我们地勘院原址上建起来的，当年我们 8 户都属于无房户，地勘院为了解决我们无房职工的困难，与红晟公司协商，让我们一次性全款购买自己原有土地上建设的红晟陶然庭苑小区房屋。 " 张先生称，在 2014 年 12 月份，他和另外 7 户无房职工一次性交齐了购房款，与开发商签订了房屋认购协议书。

" 当时的房价是 4700 元每平方米，我们购买的面积都在 90 平方米到 110 平方米之间，按照协议书的规定，开发商应该在 2016 年年底交付房屋，但是当年房子由于种种原因，没能交付。 " 张先生说， 2016 年 11 月 11 日，在地勘院的协调下，吉林省红晟房地产开发有限公司给出了无房户、分户居民回迁安置方案，方案中表示， " 由于受拆迁影响，无法进行施工建设，已签协议无房户、分户居民至今无法安置。根据目前拆迁进度情况，旧楼即将拆除，如本年度能够拆除完毕， 2017 年 4 月即可开工建设，预计 2018 年 10 月交付使用。届时无房户即可妥善安置，并根据棚户区改造政策安置分户居民。 "

然而，让张先生失望的是， 2018 年 10 月，开发商依然未能如约交付房屋。 " 反正就是拖，一拖再拖，如今 5 年过去了，房子的事依然没动静，我们全部交了四五十万全款，五年没有说法。 " 无房户许女士告诉采访人员，她和父亲都是地勘院职工，如今老人已经 91 岁，目前租住在范家屯一带。

" 我父亲这辈子最大的心愿就是住进自己的房子，但这个愿望迟迟不能实现，开发商一再出尔反尔，说话不算数！" 许女士说。

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已解决 48 户安置问题偏偏差这 8 户无房户

" 当年我们这 8 户是在勘察院宿舍没有房子的，还有 48 户分户，就是在勘察院宿舍有房子的，这些人当初想再多添点钱再买一套，就是所谓的分户，一开始我们这 56 户都是一起维权的，结果就在一个多月前， 48 个分户的安置问题被解决了，吉林省红晟房地产开发有限公司拿出了 48 套房子，分给了这些分户居民，偏偏把我们 8 户扔了出来。 " 张先生表示，当初吉林省红晟房地产开发有限公司给出的安置方案是针对 56 户整体的，但偏偏在分房子时，把他们 8 户单摘了出来。

张先生介绍，在维权的几年里，业主们找过多个政府职能部门，但住房的问题始终没能解决。

张先生表示，在过去的几年里，他眼睁睁地看着红晟陶然庭苑小区盖起了一栋栋高楼，但就是没有他们无房户的份儿。 " 开发商年年都在盖楼，但就是不考虑我们的安置问题，交钱时单位的 8 栋宿舍刚拆了两栋，如今全都拆没了，都盖上大楼了，但依然没给我们分房子。 "

负责拆迁的副总称会向领导汇报情况

就张先生等业主的遭遇， 5 月 24 日上午，采访人员找到了吉林省红晟房地产开发有限公司负责拆迁的副总经理王经理，王经理向采访人员介绍了 8 户无房户被分出来的由来。

" 我负责拆迁工作，之前我给政府上报的所有材料中，一直上报的都是 56 户，后来是因为房源不足， 48 户分户就提出来了，他们是棚户区改造的回迁户，应该让他们优先，就这样，这 8 户无房户就被分了出来，而一个月前那 48 户分户的安置问题确实已经解决了。 " 王经理表示，目前 8 户无房户正在向政府部门寻求帮助，相关部门也对开发商采取了措施。

" 我们现在所有的审批手续都停了，政府也在给我们施压，但据我了解，现在小区里是真没有房子，我们原本打算开发园区内公用局的那片地，建成后安置这 8 户无房户，但现在审批手续停了，问题就卡在这了。 " 王经理表示。

对于王经理的解释，张先生提出了异议， " 这些年都已经盖了多少楼了，都不给我们，现在又说没房子，再盖新的给我们，我们等不起了。 " 张先生表示，如今 48 户分户已经分到了房子，所有业主按照实际面积多退少补， " 都是按照 9000 元 / 平方米的价格实施的，现在不能给我们房子，那给我们钱也可以，按照 9000 元 / 平方米的价格给我们退钱。 "

对于张先生等无房户的提议，王经理表示自己无法做主，会汇报给公司的具体负责人。

律师：购房者有权解除合同并要求赔偿

就此事，吉林吉翔律师事务所的张群松律师表示，报道中由于开发商未能依约交付房屋，涉事购房者有权解除合同并要求赔偿损失，或要求开发商承担逾期交房的违约金。图 B24

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