北京新房强制上保险 业内：为房屋质量添保障( 六 )
房屋漏水、外墙脱落等均在承保范围
在承保范围方面 ， 《办法》明确 ， 缺陷保险的基本承保范围为地基基础和主体结构工程、保温和防水工程 。 地基基础和主体结构工程缺陷包括整体或局部倒塌；地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷；其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷 。
保温和防水工程缺陷包括：围护结构的保温层破损、脱落；地下、屋面、厕浴间防水渗漏；外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏；其他有防水要求的部位渗漏 。 建设单位投保缺陷保险的保险期间 ， 地基基础和主体结构工程为10年 ， 保温和防水工程为5年 。
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