专家：房地产市场将触底稳步回升( 三 )
在此基础之上 ， 丁祖昱对2019年二三季度市场表现进行预判 。 他表示 ， 考虑到行业资金链、政策预期、中美贸易战、股票市场、企业拿地等因素带来的影响 ， 二三季度市场将出现反复波动 ， 一二线、强三线城市在人口流入、产业发展、经济支撑等因素的作用下 ， 房地产市场将触底稳步回升 ， 但不同区位、档次的产品可能面临去化压力 。 至于行业规模方面 ， 他预计2019年整体销售面积将降5% ， 销售金额与2018年持平 ， 维持在15万亿元左右 。 2019年开发投资增速维持在8% ， 房企竣工面积或将大幅增加 。
弘阳集团总裁蒋达强则为与会嘉宾带来了主题为《弘阳一个区域房企的全国突围》的演讲 。 根据年报披露数据 ， 2018年 ， 弘阳地产实现合同销售额473.4亿元 ， 同比增长84% ， 业绩增幅明显 ， 行业排名提升至第58名 。 蒋达强在随后的演讲中分享了弘阳的秘笈 ， 他认为对于开发商而言 ， 最重要的是把握行业的“分化” ， 即在区域上更关注城市郊区化的形成 ， 在投资上关注存量的创新 ， 在研究上将重心从行业转移到城市板块 ， 在企业经营商从过去的追逐概念和风口演变为追求企业核心竞争力 ， 深入研究企业价值创造力 。
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