专家：房地产市场将触底稳步回升( 二 )
而从土地市场来看 ， 一季度整体成交规模位于低位 ， 二线城市与强三线城市地价同比、环比涨幅明显 。 丁祖昱表示 ， 虽然土地市场目前趋于理性 ， 但迫于销售压力 ， 房企积极拿地 ， 甚至会出现高溢价成交的情况 。 至于二手房市场方面 ， 一季度延续2018年四季度以来稳步回升的态势 ， 环比微增、同比增长15%左右 ， 热点城市中上海、厦门成交创新高 ， 广州、深圳、青岛等仍然呈下跌态势 。
受市场影响 ， 百强房企又有着怎样的表现呢？丁祖昱表示 ， TOP100房企3月单月业绩有所回升 ， 但一季度整体规模略有下降 。 行业周期下 ， 各梯队房企竞争相对激烈 ， 数据显示 ， TOP3龙头房企一季度全口径销售金额同比下降近13% ， TOP4-20的规模房企一季度累计业绩则同比增长达13.8% 。 对于2019年的目标 ， 规模房企相对谨慎 ， 增长率普遍在20%左右 ， 通过有质量的增长来获取更大的收益 。 拿地销售比上 ， 百强企业保持谨慎态度 ， 龙头房企依然保持绝对优势 。 部分房企如新希望、大华、禹洲、中骏等企业表现抢眼 。
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