价值32亿镇江外滩第一楼烂尾3年多将于3月恢复施工( 二 ) 镇江汇丰房地

　　为尽快清偿到期债务、改善城市形象、维护经济秩序和社会稳定，镇江汇丰公司向镇江市中院申请破产重整。

　　2017年8月8日，镇江市中院依法受理汇丰公司的申请，该项目进入破产重整程序。2017年10月16日，镇江市中院召开第一次债权人会议，确定债权总额为24.8亿元。

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江河汇效果图

　　一波三折江河汇项目重整方案获批

　　朱卫芳介绍，在第一次债权人会议后，重点开展了招募投资人的工作。因江河汇项目体量较大，投资人出于对或有风险的考虑导致股权转让模式受阻；因收购价格低于16亿元，普通债权清偿率不足20%致收购资产模式功亏一篑。法院及时转变工作思路，积极探索通过引入融资方式实现续建重整。

　　经初步测算，续建方案中，普通债权清偿率将达到70%以上，大大高于清算程序中20%左右的清偿率。续建模式也避免了资产转让发生的交易税款、降低出资人的投资风险，充分保障债权人、债务人、购房业主各方利益，实现债务人财产价值最大化、提高破产债权的清偿率，更好地维护社会稳定。

　　2018年9月21日，发布江河汇项目招募公告，通过公开竞争方式选聘重整方案的融资方、代建方和销售方。2018年10月7日，由镇江市政府、镇江市中院、债权人代表、外聘专家、管理人共同对九家投标人进行公开评议，确保重整计划执行方实力强、品牌优、成本低、风险小。

　　经多轮蹉商与艰苦谈判，最终确定由上海东兴投资控股发展有限公司提供融资3亿元；上海三盛房地产（集团）有限责任公司负责项目的续建和销售。

　　2018年10月16日，镇江市中院召开第二次债权人会议，讨论重整计划草案，表决结果为：税务债权、职工债权组、普通债权组均表决同意重整计划，只有担保债权人组（南京东方资产）认为重整计划没有体现优先受偿性、未获得必要补偿等而反对。

　　之后，审判团队不断与担保债权人沟通协调，经过两个多月的努力，12月19日最终就重整方案与担保债权人达成一致意见。

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