楼市回暖不能让房价回暖( 四 )

2026-01-26

这也意味着，从近两个月来市场的回暖情况看，总体上讲，是符合调控预期的，也是有利于市场回暖的。在市场回暖和房贷政策宽松的双重夹击下，房价没有被裹挟，没有在两股力量的共同推动下出现上涨，那么，对接下来楼市政策的运用上，就会比较主动，对货币政策的使用，也会受到的制约少一些。

只要坚持“房住不炒”定位，楼市的回暖乃至复苏，就不需要承受太大的压力。这也进一步说明，本轮楼市调控的政策和方法是对路的，是符合市场规律的。尤其在市场出现回暖的情况下，房价没有随之而动，确实是非常喜人的现象。因为，过去的数次调控，都是市场热、房价动，市场回暖、房价复苏。这样的格局，显然是不利于楼市稳定，也是不利于居民心理稳定的，更不利于房地产对经济稳定的作用发挥。

面对楼市出现的回暖迹象和房价没有随之而涨的喜人景象，一定要防止头脑发热，再次增加库存或者放松调控，引发新的矛盾和问题。楼市只能以稳定为主要目标，以稳定来推动市场的健康和规范，以稳定打消广大居民对房价上涨的恐惧。

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