小区机械车位沉睡的资源如何唤醒？看看宁波这个“好样板” 宁波市第二医院南区地下车库

----小区机械车位沉睡的资源如何唤醒？看看宁波这个“好样板”//----[ http://www.caoding.cn]

宁波市第二医院南区地下车库正在使用的双层机械停车位，二层都停放车辆。

----小区机械车位沉睡的资源如何唤醒？看看宁波这个“好样板”//----[ http://www.caoding.cn]

宁波海关正在使用的全自动立体机械停车库。

虽然很多小区的机械车位都没有用好，但它本身是一个好东西，能解决停车难的问题，如何使用好、运营好它才是关键。为此，采访人员昨天也找到了几个好样本，比如鄞州区锦茗晴园小区、第二医院的机械车位就使用得不错，解决了停车位不足的问题。

部门分析

小区机械车位需解决管理运营问题

开发商建设小区安装机械车位的使用率明显偏低，而且小区管理难，运营成本高，存在很多使用问题。

宁波市交通警察局告诉采访人员，现在出现问题的机械车位小区，主要还是2015年以前建造的。因为2015年以前，确实没有小区机械车位的规范性文件，后来主管部门发现小区机械车位使用率很低，且运营上存在问题。因此在2015年，由宁波市规划局和交警局联合发布《宁波市建设工程停车配建指标规定》，其中对市三区新建小区“不应采用机械式停车库” ，其他各县市区参照执行。 2015年以后，新审批的小区就基本没有机械式停车库。

交警局有关人员表示，小区机械停车位，需要解决一个管理运营问题，不是说机械停车位不好，而是如何保障管理运营还需要相关职能部门投入更多的措施，解决问题后才能更好推行。

如何管理运营好机械停车位？昨天，采访人员调查了本市几个做得较好的小区和单位，从中试图得到一些值得借鉴的经验。

宁波“好样板”

锦茗晴园小区已使用五年，成本费由业主分摊

鄞州区锦茗晴园小区是机械停车用得比较好的一例，为此，采访人员昨天来到该小区进行调查了解。

锦茗晴园小区，由4幢高层住宅组成， 2013年底交付，现在机械车位已经使用5年多了。采访人员来到地下一层，看到两层机械车位都有车辆停放，每组车位中间的铁柱上挂着控制面板，上面显示屏也亮着。

“我们的机械车位都是平移式的，业主一到车位前，先到控制面板上将车位号输入，然后车位就会自己平移滚动到业主面前，然后业主开进去就可以完成停车。其他业主想停车，就输入车位号，别人的车就会被移到上层。 ”小区保安队长赵中仁说，这个小区从交付开始，机械车位就用起来了，现在使用正常，没有大的问题。

物业统一做年检、维保等工作，成本费用由业主分摊。赵中仁说：“为了能使用机械车位，我自己还考了机械车位操作证，由我负责操作、维保。每个机械车位每年全部运营费用是1200元，包括年检费、维保费、卫生清洁费等。 ”

采访人员了解到，该小区是单位自建小区，因此在机械车位的前期规划与后期使用上都衔接得比较好。

宁波市第二医院

200个机械车位由10名保安管理

相对于小区，企事业单位的机械车位相对管理得更好，使用率也比较高。采访人员来到宁波市第二医院走访。