一场关乎英国房地产命运的致命官司( 三 ) 原标题：一场

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金丝雀码头是伦敦新金融城所在地

2019年2月20日，英国高等法院仅用10分钟就做出了CW胜诉的判决。

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法院判决，英国脱欧并不构成租约无效（theleasewillnotbefrustrated）的理由，丘吉尔广场30号（30ChurchillPlace）的承租人EMA必须继续支付租金。

英国房地产市场逃过一劫，但EMA表示还要继续上诉。

事件前后

整个事件的起因要回溯到八年以前。

2011年， EMA与CW就预租（pre-let）金丝雀码头的25-30ChurchillPlace大楼进行协商，并且于当年8月5日签订了租赁意向书（AgreementforLease）。

双方同日签订开发管理协议（ConstructionManagementAgreement），并约定由CW负责完成楼宇的开发， EMA就其租赁部分按其标准有权自行装修。

2014年10月21日，在楼宇建筑交割后， EMA和CW按照租赁意向书附件格式签订了一份长达25年的租赁协议（Lease），承租该物业做为他们的欧洲总部，租期从2014年7月1日至2039年6月30日，每年支付租金1300万英镑。

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