留言追踪：单方面违约店内设备难拿回

2026-11-09

近日，市民荆先生向我们打电话求助，说是他去年6月份在市区一个商场租了一部分场地用于经营，经营了几个月，荆先生觉得生意不好想退租，也答应支付违约金，可对方一直不同意。荆先生希望我们能够帮帮忙。

荆先生告诉我们，按照合同，他们交付了5000元的押金，并提前一个季度交付房租，第一次房租交到11月底。 11月底的时候，荆先生单方面告知管理方，不想再继续租下去了，并打算将店内的设备搬走。

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市民

荆先生

在11月29号的时候，我们想把东西搬出来，这个期间房租是正常交的， 29号那天我们不欠房租，但是当天，凯升阻拦我们，不让我们搬，那天搬之前就打过电话，说我们把东西搬出来，就是已经说了，算我们单方面造成合同违约，该承担的违约责任按合同来走就是了，那边就是不同意解除合同，他说，让我们把下个季度房租交了以后才能搬。

在荆先生租的店门口，采访人员看到大门已经被上了锁。

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市民

荆先生

他们在这期间自己换的锁，换的钥匙，这个事情我们也不知道，他也没通知过我们，也没有打过电话，我们手机，家庭住址他们都有，但是从来没有联系过，然后前两天应该是3月5号吧， 5号的时候给我们发了个催租函，让我们把这个季度的房租交上去，但是这个房子我们一直都是进不去的。

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荆先生向我们出示了双方当时签订的合同，第二十五条第8款写明：如乙方原因导致本合同提前终止，则乙方应在本合同终止后的7日内按第一个租约年的租金标准补交免租装修期和减免的全部租金。荆先生表示，他愿意支付违约金。随后，采访人员跟随荆先生来到该商场管理处，工作人员相告，相关负责人并没有在办公室，采访人员随即电话联系了这位姓张的负责人。

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某商场相关负责人

张先生

这个事情我们已经交给律师在处理了，这个东西我们能先搬出来吗？完了下面该怎么走，合同已经签订了，你的东西在欠租的情况下是不能搬的。

经过商谈，负责人表示，他会联系公司的律师与荆先生进一步沟通此事。

市民

荆先生

我觉得协商也可以解决的，我们是想尽快解决这件事情，一个是我们东西押在里面，在一个本身也有自己的事情，也没有时间一直耗在这个纠纷这里面。

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那商场管理方的做法是否合理呢？对此，我们也咨询了律师。

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浙江清风律师事务所律所王晓东

解约权应该在房东这里，如果你说不租，钱也不付，对方把东西扣下来我个人理解，还是房东在理一点。

律师建议，如果协商不出结果，荆先生可以走法律途径或者将店面转租。

采访人员：詹叶钦余枭俊

图文编辑：陈波涛

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