“公摊”要取消？经济日报：这事没那么简单( 二 )
专家的解释戳到了很多购房者的痛点 ， 也让广大消费者觉得 ， 如果这一条款能够获得通过 ， 至少将来买房 ， 能够更加公开透明了 。 长时间以来 ， 按建筑面积交易 ， 得房率低 ， 公摊大 ， 广为购房者诟病 。 几年前 ， 网络曾经爆出公摊占比达50%以上的新闻 ， 被网友称之为史上最牛公摊面积 。
由于现行规定对于公摊面积占比的上限没有规定 ， 开发商有机会为了商业利益最大化尽量扩大公摊面积 。 在房价快速上涨的阶段里 ， 特别是在卖方市场的情况下 ， 有时买房子还要托人找关系半夜去排队 ， 公摊的大小已经不是购房者首先要考虑的因素了 。
目前 ， 市场上普遍采用建筑面积交易 ， 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成 ， 建筑面积的计算 ， 特别是公摊面积的计算 ， 有专业技术标准 ， 需要专业人员依靠专业的技术设备才可能计算清楚 。 对于普通消费者来说 ， 开发商卖房时标注的面积是否准确 ， 往往很难搞清楚 。
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