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住宅有望按套内面积交易 专家：对购房成本基本无影响( 九 )

　　部分业内专家认为 ， 公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标” ， 由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久 。 他们建议 ， 从制度上堵住现行法规漏洞 ， 考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系 。

　　新华社文章指出 ， 调研显示：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积 ， 国内对此虽无统一规定 ， 实际操作中却普遍采用建筑面积计价 。 但时至今日 ， 都无法律法规对“公摊面积”做出明确约束 。

　　取消公摊：重庆已经执行17年

　　易居智库研究总监严跃进认为 ， 严格来说 ， 房产税按套内面积征收引发民怨较小 。 从更长远的观点看 ， 未来要建设开放式街区小区环境 ， 公共通道部分该如何征税 ， 会否增加公摊面积 ， 如何缓解社会矛盾 ， 都值得深思 。


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