蓟州一大体量商住用地挂牌
天津北方网讯：昨天 ， 市土地交易中心以4．72亿元总价挂牌一宗蓟州大体量商住用地 ， 最高溢价率可达329％ ， 该地块住宅部分起始楼面价约1169元/平方米 。 摘牌时间为3月14日 。
该地块含A、B、C、D四幅子地块 ， 位于蓟州城区西北方位、燕山西大街北侧半山地带 。 其中 ， 仅B地块为城镇住宅用途 ， 其余3宗子地块均为商务金融用地 。 该地块总出让土地面积约39．7万平方米 ， B地块住宅容积率1．0至1．2 ， 住宅体量约14．5万平方米 。 该地块挂牌起始总价4．27亿元 ， 最高限价20．254亿元 ， 约合最高溢价率可达329％ 。 当挂牌竞买报价达到最高限价时 ， 转为竞报B号地块内自持租赁住房建筑面积阶段 ， 上限14万平方米 。 挂牌公告将该项目总价详细分摊至4宗子地块 ， 并约定如果成交价高于起挂总价 ， 超出部分在签订出让合同时 ， 按土地面积分摊到各出让地块中 。 其中 ， B地块住宅用地起始价格1．7亿元 ， 该项目内住宅产品起始楼面价约1169元/平方米 ， 最高楼板价约可达5015元/平方米 。 C地块设置不低于2500平方米的展览展示中心 ， 该展览展示中心正式投入使用时间须不晚于B地块居住用地首期办理交房证时间 。 竞得人还须在D地块设置不低于1．5万平方米的商业综合体 。 （津云新闻编辑刘颖）
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