解读政策不宜断章取义想当然( 二 ) 解读政策不宜

　　从购房者角度出发，为了减少买卖双方发生购房纠纷，用“两天无理由退定”的方式，给购房者一个冷静期、思考期，是合理的，也有利于市场稳定。但是，媒体把“两天无理由退定”解读为“两天无理由退房” ，显然是领会错了政策的真实含义。 “退定”与“退房” ，一字之差，但内涵相差巨大。前者只是认购合同，后者才是买卖合同，前者是意向、后者是行动。从意向转为行动，必须签订正式买卖合同，并按规定缴纳房款。把“退定”解读为“退房” ，极容易引发更多买卖纠纷。

　　事实上，东莞在政策上的表达是非常清晰的，就是“无理由退定” ，且仅指商品房认购书。少数媒体在解读政策时，不把“定金”两字看清楚，仅仅注意到“退还”二字，等于人为地把买卖双方的认购关系上升到了买卖关系，岂有不出问题之理？

　　所以说，对政策的解读必须客观、真实、理性、合理，尤其不能断章取义、想当然，更不能扭曲本意。否则，就容易造成误解，造成政策执行过程中的混乱，容易产生模糊地带，从而让不法分子、投机分子钻空子。