因城施策 2019楼市将平稳调整 超3成城市二手房价下调( 七 )
贝壳研究院院长杨现领认为 ， 2019年中国大中城市房地产市场或保持弱势回温 。 去年12月 ， 13个重点城市中11城带看量和新增客源量环比回升 ， 其中深圳、济南及成都等城回升明显 。 均价的下跌降低入市门槛 ， 对价格更敏感的刚需群体成为带动这些城市市场回温的重要力量 。 “不过 ， 楼市因城施策的基调未变 ， 并且2019年新房供应库存相对较高 ， 不会出现明显上行的动力 。 ”他说 。
值得注意的是 ， 有业内人士表示 ， 住房回归居住属性、公共产品属性 ， 让楼市泡沫渐进“软着陆” ， 是解决经济结构性问题的“总根源” 。 应避免部分地方政府因楼市下滑对财政、税收、固定资产投资和经济的影响 ， 试探性地放大对楼市政策的松绑力度 ， 带来不理性的资金入市 。 （采访人员 梁倩）
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