因城施策 2019楼市将平稳调整超3成城市二手房价下调( 四 ) 易居房地产研究院数据显示

　　22城二手住房进入调整行列

　　二手住宅方面，易居房地产研究院数据显示，对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均得知， 2018年12月， 70个大中城市二手住宅价格环比涨幅为0.3%,目前已经出现连续45个月的上涨，但涨幅持续回落。

　　张大伟表示，相比新建住宅限价，二手房市场的价格更代表市场真实价格，特别是一二线热点城市，二手房成交量占比已经过半，北京上海二手房成交占比已超市场总成交的80% 。他指出，一线城市二手房销售价格下调0.3% ， 31个二线城市二手房平均上涨0.1% ， 35个三线城市二手房平均上涨0.3% ，均明显回落。

　　易居房地产研究院报告显示，与2018年11月相比， 2018年12月70个大中城市中，二手住宅价格环比下跌的有22个，下跌城市的数量占比达到31.4% 。而2018年11月，价格下跌的城市只有17个。其中，厦门环比下调0.6% ，跌幅最大，福州、青岛环比下调0.5% 。