宅基地闲置要转让？先看清转让规则，否则将判定无效！( 四 )
2、下列转让应认定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房 ， 不符合宅基地分配条件 。
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