宅基地闲置要转让？先看清转让规则，否则将判定无效！( 三 )
三、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房” 。 如是一户一宅 ， 须明确表示不再申请宅基地 ， 且有证据表明其已有住房保障 ， 比如与其他近亲属合户居住 。
四、受让人无宅基地
五、宅基地使用权不能单独转让 ， 须与住房一并转让
农村宅基地转让的除外条件：
1、宅基地使用权不得单独转让 ， 必须和住房一起转让 。
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