宅基地闲置要转让？先看清转让规则，否则将判定无效！( 二 )
而有关可转让宅基地的政策无疑是为准备“进城落户”者量身打造的 ， 比如 ， 新政明确要求 ， 现阶段不得以退出农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权作为进城落户的条件 。 也就是说 ， 进城落户者 ， 照样可以继续依法保有宅基地 。 卖与不卖 ， 宅基地主人自己说了算 。
转让宅基地需要满足的条件：
一、要经本村村委会同意 。
二、转让人与受让人为同村人 。 农村土地属于集体所有 ， 因此其流转也只能在本集体经济组织以内 ， 不能够进入一级市场交易 。
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