2019开年房企密集发债，专家：楼市调控最严格时期已过去( 二 ) 惠誉评级认为

　　同为14日，惠誉发布中国房地产行业2019年信用展望。在报告中，惠誉评级认为，中国房地产行业2019年的展望为负面，市场情绪恶化将导致2019年住房销售出现温和下降。惠誉预计，低线城市可能面临负面的价格压力。

　　“开发商正通过削减土地补充和减少供应来应对疲软的市场。当务之急是维持现金流和去杠杆，而大型开发商和小型开发商之间的增长策略可能会有所不同” 。惠誉方面认为，市场下滑对不同规模的房企造成的影响不同。对大型开发商，尤其是排名前20位的开发商而言，销售和土地储备补充仍将保持适度增长。

　　“继2018年11月、12月以后， 2019初多家企业公布了大额融资计划，这是新年以来，房企出现的一波融资高峰。 ”中原地产首席分析师张大伟分析认为，从1月份来看，楼市调控政策最严格的时期已经过去，政策底部逐渐形成，房企融资难度有所降低。 “特别是融资成本，多家企业公布的融资成本均比之前有所降低” 。